Am vergangenen Dienstag (11.06.2024) kündigte der Bürgermeister von Palma, Jaime Martínez, in seiner Rede bei der Debatte zur Lage der Stadt „die Veröffentlichung des Beschlusses zur Änderung der strategischen Erklärung im BOIB an, die es ermöglichen wird, 13.000 Wohnungen auf den Markt zu bringen, einen Prozentsatz zu einem begrenzten und sozialen Preis, den der Generalplan unmöglich gemacht hat“.
Das heißt, dass man mit dem Generalplan auf die Fertigstellung der Phase 1 von EDAR II warten musste, um die Bewirtschaftung der Abwässer, aber auch die Wasserableitung oder das Bevölkerungswachstum zu gewährleisten.
Der Bau ist für das Jahr 2027 vorgesehen, und mit dieser von Cort beantragten und von der Conselleria d’Habitatge bewilligten Maßnahme kann die Erschließung der im Generalplan vorgesehenen Grundstücke, der den Bau von 13.000 neuen Wohnungen in den nächsten zwanzig Jahren vorsieht, sofort beginnen.
Morgen ist es genau ein Jahr her, dass er sein Amt als Bürgermeister der Ciutat de Gràcia angetreten hat, und der Wohnungsbau ist eines der dringendsten Probleme der Gemeinde. Der Generalplan sah einen Zeitplan vor, in dem die verschiedenen Grundstücke alle vier Jahre bebaut werden sollten. Vox schlug jedoch kürzlich vor, „diese Progression des Generalplans abzuschaffen, was bedeutet, dass die Bauträger freie Hand haben“, erklärte Neus Truyol, Stadtrat von Més, der in der letzten Legislaturperiode, als der strukturelle Teil des Generalplans verabschiedet wurde, Stadtrat für Model de Ciutat war.
Die Bauunternehmer waren die ersten, die Martínez‘ Ankündigung mit offenen Armen begrüßten: „Im ersten Jahr werden 5.000 Wohnungen gefördert. Und ab Mitte 2026 können wir mit dem Bau neuer Wohnungen beginnen“, so Luis Martín, Präsident der Vereinigung der Bauunternehmer der Balearen (Proinba).
Der Sektor äußerte sich zufrieden über die von der Conselleria d’Habitatge genehmigte Änderung, die es ermöglicht, mit dem Bau von Siedlungen zu beginnen, während der Bau des EDAR II fortgesetzt wird.
Von den 13.000 neuen Wohnungen, die jetzt in Angriff genommen werden, „ist die Hälfte subventioniert oder zu einem begrenzten Preis“, so Martín. Und die Wahrheit ist, so Truyol, dass „im Generalplan der Anteil der Sozialwohnungen auf 50 Prozent erhöht wurde. PP und Vox stimmten für nur 30 Prozent. „Es hat sich gezeigt, dass trotz des größeren Angebots der Wohnraum nicht billiger wird. Jetzt werden sie anfangen zu bauen, und sie werden sicherlich Luxuswohnungen den Vorzug geben“, warnte Truyol.
Der Sprecher der sozialistischen Stadtratsfraktion, Francisco Ducrós, warnte seinerseits, dass „die PP und Vox gegen den Generalplan 2023 gestimmt haben“. Quellen aus dem Architektursektor warnten vor der Zurückhaltung beim Bauen, ohne dass EDAR II fertiggestellt ist: „Wer wird eine Urbanisation entwickeln, ohne zu wissen, ob er die Häuser danach auch liefern kann? Wenn sich das Projekt um ein Jahr verzögert, muss der Bauträger eine Vertragsstrafe an den Käufer zahlen, wenn das Haus nicht pünktlich geliefert wird. Und es hat schon Bauträger gegeben, die in Konkurs gegangen sind, weil sie es nicht rechtzeitig geschafft haben“.
Wenn die Kläranlage II nicht in Betrieb ist, haben die fertigen Häuser keine endgültige Baugenehmigung und können weder bezogen noch vererbt werden.
Ducrós wetterte seinerseits auch gegen die von Martínez angekündigten weiteren 1.200 Wohnungen, die diesmal auf kommunalem Wohn- oder Geräteland entstehen sollen. „Sie geben die Verwaltung von städtischem Land für 75 Jahre an private Unternehmen ab. Dieses Land wird erst im Jahr 2099 an die Stadt zurückgegeben“, beklagte der sozialistische Stadtrat.
Quelle: Agenturen
