Das Hotel Algarrobico in Carboneras (Almería) ist seit mehr als zwei Jahrzehnten Gegenstand juristischer und politischer Auseinandersetzungen. Die Zentralregierung hat kürzlich angekündigt, dass sie das Hotel innerhalb von fünf Monaten abreißen will, nachdem sie die Enteignung des Geländes genehmigt hat. Dies könnte das Ende einer langen Reihe von Rechtsstreitigkeiten bedeuten.
Im Jahr 1987 wurde der Naturpark Cabo de Gata-Níjar geschaffen, der das Gebiet von El Algarrobico zunächst nicht einschloss. Ein Jahr später, 1988, trat das Küstengesetz in Kraft, das die Bebauung innerhalb eines 100-Meter-Streifens vor der Küste verbot. Im Jahr 1994 genehmigte die Junta de Andalucía den Flächennutzungsplan für natürliche Ressourcen, der El Algarrobico als nicht bebaubares Gebiet auswies. Im Jahr 1997 änderte die Regionalregierung diese Einstufung jedoch und erlaubte Bautätigkeiten in diesem Gebiet.
Im Januar 2003 erhielt der Bauträger Azata die Baugenehmigung für das Hotel, nachdem er im Jahr 2001 einen entsprechenden Antrag gestellt hatte. Die Bauarbeiten begannen im Mai desselben Jahres. Im Jahr 2006 führte eine Beschwerde der Umweltorganisation Salvemos Mojácar zu einer gerichtlichen Anordnung, den Bau zu stoppen. Der damalige Präsident der Junta de Andalucía kündigte an, das Hotel mit Rückkaufsrecht zu kaufen und es dann abzureißen.
Im Jahr 2008 bestätigte der Oberste Gerichtshof von Andalusien (TSJA) den Stopp der Bauarbeiten. Darüber hinaus erklärte ein Gericht in Almería die erteilte Baugenehmigung für ungültig, wogegen die Gemeinde Berufung einlegte. Der Nationale Gerichtshof entschied außerdem, dass sich das Gebäude in einem Schutzgebiet befindet.
Im Jahr 2010 entschied der Oberste Gerichtshof, dass das Hotel auf einem Grundstück mit höchstem Schutzstatus gebaut worden war. Ein Jahr später schlossen die Junta de Andalucía und die Zentralregierung ein Kooperationsabkommen, in dem festgelegt wurde, dass der Staat die Kosten für den Abriss des Hotels übernimmt, während die Junta für die Beseitigung der Trümmer und die Wiederherstellung des Strandes zuständig ist.
Im Jahr 2012 erklärte das Amtsblatt der Junta de Andalucía (BOJA) das Gelände von El Algarrobico zu einem geschützten und nicht bebaubaren Gebiet. Der TSJA bestätigte, dass das Land, wie 1994 festgelegt, nicht bebaubar sein sollte. Im Jahr 2014 folgte jedoch eine Reihe von Urteilen des TSJA, die das Land wieder als bebaubar einstuften und die 2003 erteilte Baugenehmigung bestätigten.
Im Jahr 2016 hob der Oberste Gerichtshof die Entscheidung des TSJA auf, die das Land als bebaubar eingestuft hatte, und stellte fest, dass es sich um ein ökologisch geschütztes Gebiet handelt. Nur ein Jahr zuvor, im Jahr 2015, hatte der TSJA entschieden, dass die kommunale Baugenehmigung nicht für ungültig erklärt werden müsse.
Nachdem mehrere Jahre lang keine nennenswerten Entwicklungen stattgefunden hatten, entschied der Oberste Gerichtshof im Jahr 2023, dass die 20 Jahre zuvor erteilte Baugenehmigung weiterhin uneingeschränkt gültig sei. Das Gericht erkannte die Komplexität des Abrisses des Gebäudes auf legalem Wege an und forderte die Gemeinde auf, die Genehmigung von Amts wegen zu überprüfen, ein Verfahren, das noch nicht abgeschlossen ist.
Im Jahr 2025 kündigte die Zentralregierung an, sie werde das Hotel innerhalb von fünf Monaten abreißen, sofern keine neuen rechtlichen Hindernisse auftauchen, die das Verfahren erneut verzögern könnten.
Quelle: Agenturen
