Spanien braucht dringend 3,5 Millionen bezahlbare Wohnungen, um den finanziellen Druck auf die Haushalte zu verringern. Eine aktuelle Studie zeigt, dass es für viele Menschen immer schwieriger wird, sich eine Wohnung zu leisten, insbesondere in Städten wie Madrid und Barcelona, wo die Hauspreise weiter steigen.
Derzeit geben spanische Haushalte im Durchschnitt 33 % ihres Nettoeinkommens für Wohnkosten aus, während Experten empfehlen, dass dieser Prozentsatz 30 % nicht überschreiten sollte. Junge Menschen und Familien mit geringem Einkommen sind hiervon besonders betroffen. Der Mangel an bezahlbarem Wohnraum führt auch dazu, dass viele Menschen gezwungen sind, in kleinen, veralteten oder schlecht gewarteten Wohnungen zu leben.
Die Ursache für dieses Problem ist vielschichtig. Einerseits gibt es einen Mangel an neuen Bauprojekten, der teilweise auf strengere Vorschriften und Bürokratie zurückzuführen ist. Andererseits steigen die Baukosten aufgrund der Inflation und der Knappheit von Baumaterialien. Die Politik einiger Gemeinden, die sich häufig auf Luxusprojekte statt auf den sozialen Wohnungsbau konzentrieren, verschärft die Situation noch.
Nach Ansicht von Experten muss Spanien dringend in den sozialen Wohnungsbau investieren und mehr Subventionen für Menschen bereitstellen, die Schwierigkeiten haben, eine Wohnung zu mieten oder zu kaufen. Sie fordern auch eine Zusammenarbeit zwischen Regierungen, Bauträgern und Investoren, um dieses Problem zu lösen. Ein Beispiel dafür ist der jüngste Vorstoß der Stadt Valencia, einen großen Teil der neuen Bauprojekte für erschwinglichen Wohnraum zu reservieren.
Auch der Tourismus spielt eine Rolle. In Städten wie Barcelona werden viele Wohnungen in Ferienwohnungen umgewandelt, was das Angebot an bezahlbarem Wohnraum weiter einschränkt. Dies beeinträchtigt nicht nur den Wohnungsmarkt, sondern auch den sozialen Zusammenhalt in den Wohngebieten.
Die spanische Regierung hat einige Initiativen ergriffen, wie etwa Steuererleichterungen für Vermieter, die erschwingliche Mieten anbieten. Kritiker sagen jedoch, dass diese Maßnahmen noch nicht ausreichend Wirkung gezeigt haben. In dem Bericht wird betont, dass eine langfristige Vision erforderlich ist, um dieses strukturelle Problem zu bewältigen.
Wenn es Spanien nicht gelingt, bald mehr erschwinglichen Wohnraum zu schaffen, werden die sozialen und wirtschaftlichen Folgen erheblich sein. Dies könnte zu einer weiteren Kluft zwischen Arm und Reich, einem Rückgang der Lebensqualität und in einigen Regionen sogar zu einer demografischen Schrumpfung führen.
Quelle: Agenturen
