Als „besorgniserregend“ und sogar „alarmierend“ bezeichnet der Balearische Verband der nationalen und internationalen Immobilienmakler (ABINI) den Rückgang der Immobilienverkäufe an Ausländer auf den Balearen. Nach Angaben des Verbandes der Immobilienmakler waren die Balearen im zweiten Quartal die autonome Gemeinschaft mit dem stärksten Rückgang bei den Verkäufen an ausländische Käufer, mit einem Rückgang der Transaktionen um 28 %.
Trotz dieses Rückgangs sind die Balearen mit 30,4 % weiterhin die Region mit dem zweithöchsten Anteil an Verkäufen an Ausländer. Nur auf den Kanarischen Inseln ist der Anteil noch höher (30,6 %).
Besorgniserregend ist für ABINI, dass sich im zweiten Quartal ein Abwärtstrend verfestigt, der im Januar begann. Eine Tendenz, die nach Ansicht von ABINI durch „allmählich beunruhigende Daten“ belegt wird und „einen Trend zeigt, der die Wirtschaft der Inseln nicht begünstigt“.
Die Ursachen für diesen Rückgang sind im Verlust der Wirtschaftskraft der Länder Mittel- und Nordeuropas zu suchen, angefangen bei Deutschland (der Hauptquelle für ausländische Käufer), gefolgt vom Vereinigten Königreich und den nordischen Ländern. Die USA, China und Russland hingegen erreichen nicht einmal 1 % des Gesamtumsatzes.
Die deutsche Rezession und die Lähmung des deutschen Immobilienmarktes ist in diesem Zusammenhang ein Schlüsselelement, wenn nicht sogar das wichtigste. Hinzu kommen ein deutlicher Anstieg der Zinssätze und andere Faktoren wie der Brexit und die Abnahme der Kaufkraft auf dem schwedischen Markt.
Zu den internationalen Einflussfaktoren fügt ABINI weitere hinzu, die mit der regionalen Gesetzgebung zusammenhängen, wie die Erhöhung der Grundsteuer: „In keiner anderen Region sind die Steuern auf den Erwerb und das Vermögen höher als auf den Balearen“, so der Verband, und fügt hinzu, dass die Inseln fast doppelt so viel Grunderwerbssteuer zahlen wie Madrid (12 % für Käufe zwischen einer und zwei Millionen Euro und 13 % für solche von mehr als drei Millionen Euro).
In diesem Sinne sagt der Verband unter dem Vorsitz von Hans Lenz, dass die Balearen in ein Szenario eingetaucht sind, das es in den letzten zehn Jahren nicht gegeben hat“ und warnt, dass die Wirtschaft der Gemeinschaft geschädigt wird, wenn dieser Umsatzrückgang anhält“. Eines seiner Argumente ist, dass der ausländische Markt eine Schlüsselrolle bei der Ankurbelung „einer robusten Industrie, die mehr als 20 % des BIP auf den Inseln erwirtschaftet“, gespielt hat.
Quelle: Agenturen
