Die Gruppe, die Eigentümerin des Einkaufszentrums Alcampo in Marratxí ist, plant die Erweiterung des Gebäudes und die Umwandlung in einen Mega-Supermarkt mit weiteren Geschäften und Restaurants. Das Projekt sieht den Bau eines neuen Gebäudes zwischen dem bestehenden Einkaufszentrum und der Siedlung Son Ramonell vor, wo sich mehrere leere Grundstücke befinden, die im Besitz von Alcampo und Ceetrus Urban Player sind, einem Unternehmen, das mit dem Lebensmittelvertrieb verbunden ist.
Die Erweiterung dieser neuen Fläche wird zwischen dem Hauptzugangskreisel zum Einkaufszentrum und der Straße Gabriel Viñas liegen. Außerdem wird zwischen dieser Straße und der Inca-Autobahn ein Park für die Anwohner auf Grundstücken im Besitz der Gemeinde angelegt, wie aus den digitalen Plänen hervorgeht, die auf der Urbanistischen Karte der Balearen der Regierung verfügbar sind.
Die gesamte Maßnahme erfordert die Verlegung einer Hochspannungsleitung, die das Gebiet durchquert. Nach Angaben der Stadtverwaltung von Marratxí, die für die gesamte städtebauliche Entwicklung zuständig ist, werden die Arbeiten in Kürze beginnen. Auch die Zufahrtsstraßen werden geändert, um sie an die neue Verteilung des Einkaufszentrums anzupassen. Das Konsistorium erklärt, dass alles in Ordnung sei und dass man sich darum bemühe, dass die Nachbarn in der Gegend mit der Durchführung des Projekts einverstanden seien.
Darüber hinaus bereiten Techniker der Abteilung für Territorium, Mobilität und Infrastrukturen des Consell de Mallorca einen städtebaulichen Bericht vor, der jedoch nicht verbindlich ist. Sie werden auch die Auswirkungen der Erweiterung auf den Verkehr in der Gegend bewerten, da sie mehr Kunden anziehen wird, was zu bestimmten Tageszeiten zu Staus führen kann, wie es in Coll d’en Rabassa der Fall ist, seit ein neues Einkaufszentrum zwischen dem Kreisverkehr in diesem Gebiet und Mercapalma gebaut wurde.
Die Pla Directorial Sectorial d’Equipaments Comercials de Mallorca (Pecma), die den Bau von Einkaufszentren ab 2019 einschränkt, konnte aufgrund der Nähe von Alcampo zum Stadtgebiet von Palma nicht auf dieses Projekt einwirken. Daher blieb der Hypermarkt innerhalb der Zone, die eine maximale Handelsfläche von 40.000 Quadratmetern erlaubt, die mit der Erweiterung nicht überschritten werden darf.
Gegenwärtig verfügt Alcampo über eine Geschäftsfläche von 21.355 Quadratmetern und 29.555 Quadratmetern bebauter Fläche. Dennoch befindet es sich innerhalb eines im Plan festgelegten „Beeinträchtigungsstreifens der gesättigten Mobilität“. Dies ist das einzige Argument, das gegen die Bearbeitung des Erweiterungsprojekts vorgebracht werden könnte, allerdings nur, wenn der politische Wille zum Eingreifen vorhanden ist.
All dies ist darauf zurückzuführen, dass das Ajuntament de Marratxí das Erweiterungsprojekt bereits vor der Genehmigung des Pecma in seinen Stadtentwicklungsplan aufgenommen hatte, so dass die kommunalen Vorschriften Vorrang haben, auch wenn sie einen niedrigeren Rang als der Inselplan haben.
Quelle: Agenturen
