Die Balearen sind die autonome Region, in der die Preise für neue Wohnungen im letzten Jahr am stärksten gestiegen sind, nämlich um 8,9 % auf 2.936 Euro pro Quadratmeter. Damit sind sie nach Katalonien, Madrid und dem Baskenland die viertteuerste Region. Die Balearen liegen mit 55 Punkten auf dem vierten Platz des von der Sociedad de Tasación veröffentlichten Immobilienvertrauensindex, gegenüber 57,6 Punkten im nationalen Durchschnitt zum Ende des zweiten Quartals 2025, wie ST en m² in einer Mitteilung bekannt gab.
Der Durchschnittspreis für neue Wohnimmobilien erreichte Ende Juni 3.151 Euro/m² und verzeichnete damit einen neuen historischen Höchststand nach einem Wachstum von 7,5 % im Jahresvergleich, laut Daten der Sociedad de Tasación (TS), die für das dritte Quartal einen Anstieg von 8,1 % prognostiziert. ST geht davon aus, dass dieser Anstieg in den kommenden Monaten anhalten wird und zum Ende des dritten Quartals ein Durchschnittspreis von 3.221 Euro/m² erreicht wird, wie das Bewertungsunternehmen in einer Mitteilung bekannt gab.
Mit den Daten vom Juni würde der Durchschnittspreis für einen typischen Neubau mit einer Fläche von 100 m² durchschnittlich 315.100 Euro/m² erreichen, der höchste Wert in der historischen Reihe der Sociedad de Tasación für diesen Typ und mehr als 22.100 Euro/m² mehr als vor zwölf Monaten.
Katalonien (5.037 Euro/m²), die Autonome Gemeinschaft Madrid (4.893 Euro/m²) und das Baskenland (3.450 Euro/m²) verzeichnen die höchsten Preise für Neubauwohnungen. Im letzten Jahr verzeichneten alle Regionen jährliche Steigerungen zwischen 4 % in Kastilien-La Mancha und 8,9 % auf den Balearen und in Madrid. Die Region mit dem drittgrößten Wachstum war Katalonien (8 %), während am anderen Ende der Skala die Regionen Extremadura (4,1 %) und Kastilien und León (4,2 %) den geringsten Anstieg verzeichneten.
Unter den Hauptstädten verzeichnet Barcelona (5.695 Euro/m²) im Juni 2025 den höchsten Durchschnittspreis auf nationaler Ebene, gefolgt von Madrid (4.893 Euro/m²) und San Sebastián (4.673 Euro/m²), die als einzige die 4.000-Euro-Marke pro m² überschreiten. Im Gegensatz dazu weisen Ciudad Real (1.359 Euro/m²), Cáceres (1.379 Euro/m²) und Badajoz (1.393 Euro/m²) die niedrigsten Durchschnittspreise auf.
In Autonomen Gemeinschaften wie Murcia (130), Extremadura (129), Kastilien-La Mancha (127), Asturien (127), La Rioja (126), Kastilien und León (126), Aragonien (125), Valencia (105) und Navarra (101) kann sich ein Durchschnittsbürger mit einem Durchschnittsgehalt eine durchschnittliche Immobilie leisten, ohne sich übermäßig zu verschulden.
ST betont, dass die Nachfrage hoch und weit verbreitet ist, während das Angebot an neuen Wohnungen zwar leichte Anzeichen einer Belebung zeigt, aber weiterhin unzureichend ist. Hinzu kommen der mangelnde Beginn neuer Bodenerschließungen, die geringe Produktion von Sozialwohnungen, der Arbeitskräftemangel und die anhaltenden Spannungen auf dem Mietmarkt.
Quelle: Agenturen
