Die Balearen sind die zweitgrößte Gemeinde mit dem zweithöchsten Prozentsatz an ausländischen Käufern von Wohneigentum, nämlich 31,5 %. Dies geht aus einer am Mittwoch (14.12.2022) veröffentlichten Studie von pisos.com hervor, die höhere Werte für die Kanarischen Inseln (33,7 %) und Valencia (28,3 %) ausweist.
Nach zwei Jahren der Ungewissheit im Immobiliensektor aufgrund der von der Pandemie beschlossenen Einschränkungen sind ausländische Investitionen wieder ein wichtiger Akteur auf dem spanischen Markt, so die Quellen von pisos.com in einer Erklärung.
Wie der Verband der Grundbuchämter berichtet, lag die Zahl der Immobilienverkäufe durch Ausländer im dritten Quartal des Jahres bei 15,92 % und erreichte damit den höchsten Wert in der historischen Reihe der letzten zehn Jahre. „Diese neuen Zahlen bestätigen nur die große Dynamik des Immobilienmarktes in diesem Jahr. Der ausländische Käufer ist sehr wichtig und die Tatsache, dass er neun Monate in Folge zugelegt hat, ist ein Grund zum Feiern, besonders in Zeiten wie diesen, wo Volatilität und Unsicherheit vor der Tür stehen“, erklärt der Forschungsdirektor und Sprecher von pisos.com, Ferran Font.
Die von den Registrierstellen zur Verfügung gestellten Daten zeigen eine allgemeine Zunahme des Gewichts ausländischer Käufer in Spanien, da es ein Wachstum im Vergleich zu 14,66% im vorherigen Quartal gab. „Von allen autonomen Gemeinschaften sind die Gemeinden an der Küste die Favoriten für ausländische Käufer. An der Spitze stehen die Balearen und die Kanarischen Inseln, wo ein Drittel der Gesamtverkäufe auf Ausländer entfällt (31,5 % bzw. 33,7 %), gefolgt von der Autonomen Gemeinschaft Valencia (28,3 %), der Region Murcia (23,4 %) und Andalusien (17,8 %)“, so Font.
Hinsichtlich des Profils der ausländischen Investoren weist der Bericht der Association of Property Registrars auf die britische Bevölkerung als die Gruppe von Ausländern hin, die im dritten Quartal des Jahres mehr Häuser in Spanien gekauft haben, nämlich 9,3 % der Gesamtzahl.
Neben dieser Bevölkerungsgruppe sind andere Nationalitäten, die weiterhin die Verkäufe und Käufe anführen, Deutsche (8,04 %), Franzosen (6,21 %) und Rumänen (4,58 %). „Die Gründe für diese Zahlen sind sehr unterschiedlich“, so der Experte. „Unabhängig von den Variablen, die den meisten Gebieten gemeinsam sind, wie das Ende der Coronavirus-Pandemie und das endgültige Ende der Mobilitätsbeschränkungen, müssen wir die Exzellenz unseres Wohnungsbestands, das privilegierte Klima der spanischen Küste und das Preisniveau hinzufügen, das trotz seines leichten Anstiegs immer noch deutlich unter dem anderer Länder der Europäischen Union liegt, was den nationalen Markt für ausländische Investoren sehr attraktiv macht“.
Quelle: Agenturen
