Der spanische Verband für ländlichen Tourismus hat positive Nachrichten für die Casas Rurales und ländlichen Ferienunterkünfte bekannt gegeben. Laut ASETUR hat das Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung bestätigt, dass Unterkünfte, die bereits ordnungsgemäß bei den regionalen Behörden registriert sind, nicht in das neue staatliche Register für Kurzzeitvermietungen aufgenommen werden müssen, das am 1. Juli in Kraft tritt.
Diese Entscheidung ist das Ergebnis des kürzlich verabschiedeten Königlichen Dekrets 1312/2024, das eine digitale Registrierung für alle Unterkünfte vorschreibt, die als Ferienwohnungen oder über temporäre Vermietungen angeboten werden. Diese Verpflichtung gilt in erster Linie für Eigentümer, die ihre Immobilien auf Plattformen wie Airbnb, Booking.com und Vrbo anbieten.
Nach einer Reihe von Gesprächen zwischen dem spanischen Verband für Tourismus im ländlichen Raum (ASETUR) und dem Ministerium wurde jedoch eine Ausnahme für ländliche Unterkünfte gemacht, die innerhalb des gesetzlichen Rahmens ihrer autonomen Regionen betrieben werden, die sogenannten „casas rurales”. Dies teilt der Verband in diesem Facebook-Beitrag mit.
ASETUR teilt in einer Pressemitteilung vom 19. Juni mit, dass „ländliche Unterkünfte, die reguliert und ordnungsgemäß in den jeweiligen regionalen Registern eingetragen sind, nicht als Ferienwohnungen oder gelegentliche Vermietungen gelten. Daher unterliegen sie nicht der Verpflichtung, sich im neuen Verfahren auf nationaler Ebene registrieren zu lassen.“ Dies bestätigt die Sonderstellung des ländlichen Tourismus, der spezifischen Kontroll- und Regulierungsmechanismen der einzelnen Regionen unterliegt.
Die einzige Voraussetzung für diese Unterkünfte ist, dass sie ihre Registrierungsnummer der autonomen Region auf den digitalen Plattformen angeben, auf denen sie ihre Angebote präsentieren. Die Ausnahme wurde von den Eigentümern mit „Ruhe“ und „Zufriedenheit“ aufgenommen, berichtet ASETUR. Viele Eigentümer waren besorgt über mögliche bürokratische Doppelarbeit, die sie im Vergleich zu privaten Ferienwohnungen, die oft nicht unter die regionalen Vorschriften fallen, als unnötig und unfair empfanden.
Der Wettbewerb zwischen den verschiedenen Arten von touristischen Unterkünften hat in den letzten Jahren zugenommen. ASETUR, mit mehr als 2.000 Mitgliedern, darunter Eigentümer und Verbände aus ländlichen Gebieten, weist darauf hin, dass der ländliche Tourismus nicht mit städtischen Ferienwohnungen vergleichbar ist. Die Organisation plädiert für ein Modell, das einen Beitrag zur Region leistet, mit spezifischen Regeln, die sich von den Merkmalen der touristischen Vermietung in den Städten unterscheiden.
Gemäß dem Königlichen Erlass 1312/2024 müssen Eigentümer von Ferienwohnungen sich in einem staatlichen Register eintragen lassen, um eine Identifikationsnummer zu erhalten, die in allen ihren Anzeigen angegeben werden muss. Diese Maßnahme zielt auf eine einheitliche Kontrolle dieser Art von Unterkünften ab, insbesondere angesichts des zunehmenden Drucks auf den Wohnungsmarkt in Großstädten, wo diese Art der Vermietung zur Wohnungsknappheit und steigenden Mieten beiträgt.
ASETUR ist der Ansicht, dass das neue Register nicht dieselben Kriterien für ländliche Gebiete anwenden kann, in denen der Tourismus eine wichtige Rolle in der lokalen Kultur spielt und zur Bevölkerungserhaltung und zum Wirtschaftswachstum beiträgt. In vielen ländlichen Regionen und auf den Inseln ist der ländliche Tourismus oft eine der wenigen nachhaltigen Beschäftigungsquellen und wirtschaftlichen Aktivitäten.
Der Verband hat sich offen für eine Zusammenarbeit mit der Regierung gezeigt, um sicherzustellen, dass die neuen Vorschriften den spezifischen Bedürfnissen des Sektors gerecht werden. Darüber hinaus betont er die Bedeutung strengerer Kontrollen von Ferienwohnungen, die ohne Genehmigung betrieben werden, da dies gegenüber denjenigen, die alle gesetzlichen und steuerlichen Anforderungen erfüllen, unfair ist.
Mit dieser Entscheidung erkennt die Regierung implizit die Vielfalt des spanischen Tourismusökosystems an und stärkt die normative Autonomie der autonomen Gemeinschaften bei der Regulierung von Unterkünften im ländlichen Raum. Die Entscheidung, ländliche Unterkünfte aus dem neuen staatlichen Register auszunehmen, stärkt auch das Vertrauen des Sektors in den institutionellen Dialog und öffnet die Tür zu einer ausgewogeneren Regulierung, die an die Gegebenheiten der einzelnen Regionen angepasst ist.
Quelle: Agenturen
