Das britische Unternehmen Travelodge nimmt Palma auf Mallorca in seinen Expansionsplan auf, mit dem es zu einer der wichtigsten Ketten von Qualitäts-Budgethotels in Spanien werden will, wo es ein großes Wachstumspotenzial in diesem Segment sieht.
Travelodge betreibt fast 600 Hotels im Vereinigten Königreich (580), in Irland (11, im Franchisebetrieb) und auch in Spanien, wo es gerade sein sechstes Haus in Coslada und das dritte in Madrid offiziell eröffnet hat. Zwei weitere befinden sich in Barcelona und eines in Valencia.
Bei der Analyse des spanischen Hotelmarktes hat das Unternehmen etwa zwanzig Städte mit dem größten Potenzial ermittelt, in denen es seine Präsenz ausbauen könnte, darunter die drei Städte, in denen Travelodge bereits vertreten ist. Palma gehört neben Alicante, Bilbao, Cádiz, Malaga, San Sebastian und Sevilla zu den neuen Hauptstandorten, so der Direktor der britischen Kette in Spanien, Angel Beleño.
Beleño wies darauf hin, dass das Unternehmen an diesen zwanzig Standorten arbeitet, aber „noch nicht zu 100 % feststeht, ob es 15 oder 20 Hotels sein werden und ob sie in zwei oder fünf Jahren entwickelt werden“. Die am weitesten fortgeschrittenen Projekte befinden sich in Cádiz, Alicante, Sevilla und Madrid.
Darüber hinaus wurden Benidorm, Córdoba, Gerona, Granada, Las Palmas de Gran Canaria, Santiago de Compostela, Santander, Tarragona, Valladolid und Zaragoza als weitere Standorte identifiziert.
Obwohl Spanien eines der führenden Freizeit- und Geschäftsreiseziele der Welt ist, machen Low-Budget-Unterkünfte nur 33 % der gesamten Hotelzimmer des Landes aus, verglichen mit reiferen Märkten wie Frankreich, wo sie 59 % ausmachen, dem Vereinigten Königreich (41 %) und den USA (44 %).
Dies geht aus einem Bericht hervor, den Travelodge bei der Beratungsfirma Christie & Co in Auftrag gegeben hat, um seine Expansion in Spanien vorzubereiten. Darin wird auch festgestellt, dass nur 6 % der Zimmer dem Economy-Segment angehören.
In Anbetracht dieser Ergebnisse prognostiziert die Studie, dass das Economy- und Mid-Scale-Segment des spanischen Hotelmarktes in fünf Jahren 15.000 zusätzliche Zimmer umfassen könnte, wobei neue Entwicklungen und Umbauten bestehender Hotels kombiniert werden, so Beleño.
Bei seiner Analyse des spanischen Hotelmarktes hat das Unternehmen etwa 20 Städte mit dem größten Potenzial ermittelt, in denen es seine Präsenz ausbauen könnte, darunter die drei Städte, in denen Travelodge bereits tätig ist.
Obwohl Travelodge seinen Expansionsplan, der in Zusammenarbeit mit Aldaba Partners entwickelt wurde, auf diese zwanzig Destinationen konzentriert, „bedeutet dies nicht, dass sich nicht auch in anderen Städten etwas ergeben kann“.
Man wies auch darauf hin, dass das Unternehmen mit diesen zwanzig Standorten arbeitet, aber „noch nicht zu 100 % definiert hat, ob es 15 oder 20 Hotels sein werden und ob sie in zwei oder fünf Jahren entwickelt werden“.
Gegenwärtig arbeitet Travelodge, das 2004 in Spanien Fuß gefasst hat, an etwa 12 bis 15 Projekten, die sich jeweils in einem mehr oder weniger ausgereiften Stadium befinden“, darunter fünf oder sechs Projekte in Städten wie Cádiz, Alicante, Sevilla und Madrid, darunter einige bereits bestehende Hotels und andere, die sich in der Entwicklung befinden.
Um für Eigentümer-Investoren attraktiver zu sein, bietet das Unternehmen in Spanien sehr langfristige Mietverträge an „im Vergleich zu dem, was derzeit auf dem Markt ist. Es handelt sich dabei um Pachtverträge mit einer Laufzeit von 20 Jahren oder mehr, die nach Ablauf dieser Zeit verlängert werden können“.
Die Expansion in Spanien wird aufgrund des Volumens und des Interesses der britischen Gruppe, die 2022 bereits die Ergebnisse von vor der Pandemie übertroffen hat, „eine Investition in Millionenhöhe“ bedeuten, während sich 2023 nach einem Wachstum im ersten Halbjahr von 22,4 % beim Umsatz (478,7 Millionen Pfund) und 21,8 % beim bereinigten Ebitda (104,5 Millionen) zu einem Rekordjahr entwickeln wird. Beleño wies darauf hin, dass die Hotels in Spanien – die über zwei Zimmertypen verfügen: Doppel- und Familienzimmer mit Platz für bis zu vier Personen und in denen Haustiere erlaubt sind – eine „sehr hohe Auslastung“ verzeichnen, die im Jahresdurchschnitt bei rund 90 % liegt.
Etwa 60 % der Kunden in Spanien sind Freizeitreisende und 40 % Geschäftsreisende, 40 % aus dem Inland und 60 % aus dem Ausland, vor allem aus Europa, aus Ländern wie dem Vereinigten Königreich, Frankreich und Italien, aber auch aus Südamerika und Asien, insbesondere bei Sportveranstaltungen mit Real Madrid oder Atlético Madrid.
Quelle: Agenturen
