Inmitten von Äußerungen besorgter Bürger gegen den Massentourismus, der ihnen das Leben schwer macht, sticht ein Artikel im Wirtschaftsteil von Cinco Días in El País hervor. Zwischen dem 1. April 2024 und dem 31. Dezember 2025 werden in Spanien 260 neue Hotels ihre Pforten öffnen. Das bedeutet, dass alle vier Tage ein neues Hotel eröffnet wird.
Dieses Rekordtempo an Hoteleröffnungen spiegelt die Wiederbelebung der Tourismusindustrie nach der Pandemie wider. Spanien hat sich auf der Weltkarte als Top-Reiseziel etabliert. Im Jahr 2023 verzeichnete das Land mit 85,3 Millionen Besuchern einen Rekord.
Auffallend an dieser Welle neuer Hotels ist, dass es sich überwiegend um Luxusunterkünfte in städtischen Gebieten wie Madrid, Málaga, Valencia und den Kanarischen Inseln handelt. Von den geplanten Hotels entfallen sogar 22 % auf das Segment der Fünf-Sterne-Hotels und Luxusresorts. Die Investoren und Entwickler konzentrieren sich also immer mehr auf das obere Marktsegment.
Die Investitionen in die Hotellerie erreichten im Jahr 2023 mit einem Gesamtwert von 4.248 Millionen Euro fast das Rekordniveau von 2018. Ausländische Investoren spielten dabei eine entscheidende Rolle, aber bemerkenswerterweise nehmen auch spanische Investoren zunehmend eine herausragende Stellung ein. Der Fokus liegt dabei nicht nur auf neuen Projekten, sondern auch auf der Übernahme bestehender Hotelbetreiber, was auf eine Strategie hindeutet, die auf operatives Risiko und höhere Renditen ausgerichtet ist.
Experten gehen davon aus, dass sich die Dynamik auf dem Hotelmarkt fortsetzen wird. Dabei besteht ein zunehmendes Interesse an nachhaltigem und rentablem Tourismus. Die durchschnittlichen Zimmerpreise und der Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) sind gestiegen, was auf eine gesunde Nachfrage und einen robusten Markt hinweist. Mit einer Belegungsrate von 61 % und einer wachsenden Vorliebe für Luxus scheint die spanische Hotelbranche bereit zu sein, in eine neue Phase von Wachstum und Wohlstand einzutreten.
Unter den neuen Hotels, die eröffnet werden, wird die Kette Four Seasons im Juni eine neue Niederlassung im ehemaligen Hotel Formentor auf Mallorca eröffnen. Nach einer vollständigen Renovierung der Inneneinrichtung wird es das teuerste Hotel Spaniens sein. Ein weiteres neues Fünf-Sterne-Hotel wird an der Gran Vía in Madrid stehen. Unter der Nummer 20 wird die Kette Brach in einem Gebäude aus dem Jahr 1919 eröffnen. Die Gäste werden in 58 Zimmern und Suiten untergebracht.
Quelle: Agenturen
