In dem Bemühen, die Zunahme von Ferienhäusern in Málaga einzudämmen, hat die Stadtverwaltung ein neues Dekret zur Begrenzung der Anzahl von Ferienhäusern in der Stadt verabschiedet. Die Verordnung zielt darauf ab, die von den Ferienhäusern ausgehende Belästigung zu verringern und die Qualität der Touristenunterkünfte in der Stadt zu verbessern.
In Andalusien gibt es ein neues Gesetz, mit dem die steigende Zahl von Ferienwohnungen bekämpft werden soll. Das Gesetz gibt den Gemeinden die Befugnis, die Eröffnung neuer Wohnungen zu beschränken oder sogar zu verbieten. Dies ist eine beliebte Maßnahme, da Touristenwohnungen in vielen Gegenden zu einer Überbelegung geführt haben. Das Gesetz kommt jedoch zu spät, da es in Andalusien bereits mehr als 116 000 Touristenwohnungen gibt. Diese Wohnungen bieten mehr als 600.000 Plätze, was in einigen Gebieten zu einer Überbelegung führt.
In der Stadt Málaga ist die Zahl der Touristenwohnungen in den letzten Jahren erheblich gestiegen. In der Hauptstadt gibt es inzwischen mehr als 6.500, in der gesamten Provinz Málaga mehr als 39.000. Innerhalb eines Jahres sind diese Zahlen um 10 % bzw. 11 % gestiegen.
In den letzten Jahren ist die Zahl der Ferienhäuser in Málaga also stark angestiegen, was zu einer Reihe von Problemen geführt hat. Dazu gehören Belästigungen für die Anwohner, wie Lärmbelästigung, Verkehrsstaus und Müllprobleme. Außerdem mangelt es an erschwinglichem Wohnraum für Einheimische, da viele Immobilien von Investoren aufgekauft und dann an Touristen vermietet werden.
Die neue Verordnung zielt darauf ab, die Zunahme von Ferienhäusern in Málaga zu kontrollieren und die damit verbundenen Belästigungen zu verringern. Das Dekret enthält eine Reihe von Maßnahmen, darunter die folgenden.
Ab dem 1. Juli 2023 ist für den Betrieb eines Ferienhauses in Málaga eine Genehmigung erforderlich. Die Lizenz wird von der Stadtverwaltung ausgestellt und ist fünf Jahre lang gültig. Um eine Genehmigung zu erhalten, müssen die Eigentümer von Ferienhäusern eine Reihe von Anforderungen erfüllen, unter anderem
Das Ferienhaus muss die von der Gemeinde festgelegten Mindestqualitätsanforderungen erfüllen.
Das Ferienhaus darf nicht in einer Gegend liegen, in der es bereits viele Ferienhäuser gibt.
Das Ferienhaus darf keine Belästigung für die Anwohner darstellen.
Die Höchstzahl der Ferienhäuser pro Viertel
Das neue Dekret legt eine Höchstzahl von Ferienwohnungen pro Wohngebiet fest. Diese Höchstzahl wird auf der Grundlage der Einwohnerzahl des Viertels und der Fläche des Viertels festgelegt. Im Zentrum von Málaga, wo sich viele Touristen aufhalten, wird die Höchstzahl der Ferienwohnungen pro Stadtteil auf 10 % festgelegt. In den Außenbezirken von Málaga liegt die Höchstzahl der Ferienhäuser pro Bezirk bei 20 %.
Das neue Dekret legt eine Mindestqualitätsanforderung für Ferienhäuser in Málaga fest. Diese Anforderungen orientieren sich an den Anforderungen für Hotels und andere Beherbergungsbetriebe. Die Mindestanforderungen an die Qualität umfassen:
Die Ferienwohnung muss über ein eigenes Bad und eine eigene Küche verfügen.
Das Ferienhaus muss ausreichend möbliert und ausgestattet sein.
Das Ferienhaus muss sauber und gut gepflegt sein.
Die Stadtverwaltung von Málaga hat eine Reihe von Maßnahmen ergriffen, um die Einhaltung des neuen Dekrets zu gewährleisten. So hat die Gemeinde ein Inspektorenteam eingesetzt, das die Einhaltung des Erlasses überwacht. Die Inspektoren können Eigentümern von Ferienhäusern, die gegen das Dekret verstoßen, Geldbußen auferlegen.
Das neue Dekret wurde mit gemischten Gefühlen aufgenommen. Die Eigentümer von Ferienhäusern sind im Allgemeinen unzufrieden mit dem Dekret, da es ihre Möglichkeiten zur Vermietung ihrer Immobilien einschränkt. Die Einwohner Málagas hingegen sind im Allgemeinen zufrieden mit der Verordnung, da sie die Belästigung durch Ferienhäuser verringern soll.
Es ist noch zu früh, um zu sagen, wie sich das neue Dekret auswirken wird. Klar ist jedoch, dass das Dekret ein wichtiger Schritt im Kampf gegen die Belästigung durch Ferienhäuser in Málaga ist. Es ist zu hoffen, dass das Dekret zu einer Verringerung der Belästigung und einer Verbesserung der Qualität der touristischen Unterkünfte in der Stadt führen wird.
Quelle: Agenturen
