Die “Bad Bank” wird 628 neue Wohnungen auf den Balearen für 220.000 Euro verkaufen

Blick aus einem Apartment

Blick aus einem Apartment

Die Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), besser bekannt als die “Bad Bank”, hat die Einführung von Árqura Homes zur Verwaltung und Förderung eines Teils ihres Portfolios an Wohnprojekten auf den Balearen angekündigt.

Das Unternehmen plant, bis 2027 insgesamt 104,2 Millionen Euro in die Entwicklung von 628 Wohnungen auf Mallorca (527) und Menorca (101) zu investieren.


41% dieser gesamten Gebäude entspricht den laufenden Entwicklungen, 29%, mit Land in der Entwicklung und 27% auf Land finalisiert. Die Vermögenswerte werden von Aelca, einem der führenden Entwickler der Branche, verwaltet und befinden sich im Besitz von Fonds, die von Värde Partners, einem globalen Unternehmen für alternative Investments, verwaltet werden.

Das wichtigste Projekt des Sareb wird auf mehreren Grundstücken des Sareb in Son Ferragut durchgeführt, wo 321 Wohnungen gebaut werden sollen.

Der Stadtrat von Palma genehmigte diese Entwicklung 2002, aber die Wirtschaftskrise führte 2007 zu einem Arbeitsstopp und wurde erst 2014 wieder aufgenommen. Während dieser Zeit gab es mehrere Veränderungen in der Immobilie: Sie ging von Son Dameto Ibercor nach Sa Nostra und von Sa Nostra nach der “Bad Bank”.

Quellen aus dem Sareb deuteten an diesem Donnerstag (13.06.2019) an, dass die Lieferung der zu errichtenden Häuser im Zeitraum zwischen 2021 und 2027 “je nachdem, ob es sich um endgültiges oder um Entwicklungsland handelt”, erfolgen wird.

Neben Son Ferragut sind 88 weitere Häuser auf einem Grundstück in der calle Mare de Deu de la Victoria sowie 188 in der calle del Torrent in Calvià geplant. Die Gesamtinvestitionssumme auf der Insel wird 89,5 Millionen betragen.

Auf Menorca sind 101 Häuser in Ciutadella, insbesondere in Son Oleo, geplant. Die Investition beträgt 14,7 Millionen Euro und die Lieferung der Häuser wird im Jahr 2027 erfolgen.

Aelca und der Sareb sind sich einig, dass all diese Entwicklungen einen Ausweg aus dem derzeitigen Angebotsmangel auf dem balearischen Markt darstellen werden.

“Der Endverkaufspreis der Wohnungen wird zwischen 200.000 und 220.000 Euro liegen. Ziel ist es, Wohnungen zu vernünftigen Preisen anzubieten, um die aktuelle Spanne zu erweitern, die auf den Inseln herrscht, wo die Aufwertung des Wohnraums aufgrund der Nachfrage der ausländischen Märkte weiter zunimmt”, sagte der Sareb.

Diese Maßnahmen, so die Entwickler der Inseln, “werden positive Auswirkungen haben, aber sie müssen zunehmen, um auf die wachsende Nachfrage der Bevölkerung Mallorcas und anderer Inseln zu reagieren.

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