Die teuersten Zweitwohnungen wurden in der ersten Hälfte dieses Jahres auf den Balearen gekauft, mit einem Durchschnittspreis von 328.646 Euro, ein Anstieg von 7,5 % im Vergleich zum Vorjahr. Es folgen Vizcaya mit 312.892 Euro (+8,87 %) und Barcelona mit 303.199 Euro (+1,83 %). Im Fall von Barcelona und Vizcaya ist die Nachfrage in den zentralen Gebieten größer als an der Küste, was bedeutet, dass die Nachfrage nach Zweitwohnungen „nicht so bedeutend“ ist wie die nach Erstwohnungen oder Anlageimmobilien, so Simone Colombelli, Direktor für Hypotheken bei iAhorro.
Der Verkauf von Zweitwohnungen stieg zwischen April und Juni um 30 % im Vergleich zum zweiten Quartal des Vorjahres, was bedeutet, dass der Durchschnittspreis um 7,55 % auf über 200.000 Euro gestiegen ist. „Die Nachfrage nach Zweitwohnungen hat in diesem Jahr im Vergleich zum Vorjahr zugenommen, weil die allgemeinen Marktbedingungen besser sind“, erklärt der Direktor für Hypotheken des Unternehmens.
Der Anstieg der Nachfrage hat jedoch zu einem Anstieg der Immobilienpreise im Allgemeinen geführt, der in den Küstengebieten „viel deutlicher“ war, fügt Colombelli hinzu.
Konkret stiegen die Preise für Zweitwohnungen zwischen Januar und Juni dieses Jahres auf durchschnittlich 209.200 Euro, was einem Anstieg von 7,55 % gegenüber den 194.500 Euro entspricht, die sie im ersten Halbjahr 2023 kosteten. In den Küstenprovinzen sind die Durchschnittspreise höher, obwohl sie nicht so stark gestiegen sind und 221.300 Euro erreicht haben, 2,26% mehr als im ersten Halbjahr 2023, als der Durchschnittspreis 216.357 Euro betrug.
Zu den günstigsten Küstenprovinzen gehören dagegen Lugo mit einem Durchschnittspreis von 160.000 Euro (ein Rückgang von 11,85 % im Vergleich zum Vorjahr), Almería mit einem Preis von 171.478 Euro (-11,55 %) und Teneriffa mit einem Preis von 174.713 Euro (-6,53 %). In den Provinzen Castellón mit einem Durchschnittspreis von 177.317 Euro (+23,55 %), Murcia mit einem Preis von 199.569 Euro (+21,20 %) und Alicante mit 214.820 Euro (+20,51 %) wurden in der ersten Jahreshälfte die höchsten Preissteigerungen im Vergleich zum Vorjahr verzeichnet.
Quelle: Agenturen
