Die Spitzenpolitiker der Europäischen Union (EU) forderten am Donnerstag (23.10.2025) die EU-Kommission auf, einen „ehrgeizigen und umfassenden“ Plan zur Förderung von bezahlbarem Wohnraum vorzulegen, der die Maßnahmen der Mitgliedstaaten auf nationaler Ebene „unterstützt und ergänzt“.
In einem während des gestrigen Gipfeltreffens in Brüssel verabschiedeten Schlussdokument forderten die 27 Mitgliedstaaten die Europäische Kommission (EK) auf, den genannten Plan „unverzüglich” vorzulegen, den die EU-Exekutive bis Ende des Jahres veröffentlichen wollte.
Die Mitgliedstaaten wiesen darauf hin, dass diese Strategie „die Bemühungen der Mitgliedstaaten unterstützen und ergänzen“ sowie „die Grundsätze der Subsidiarität und der nationalen Zuständigkeiten berücksichtigen“ müsse.
Diese Schlussfolgerungen sind das Ergebnis der ersten Diskussion auf einem europäischen Gipfeltreffen über die Wohnungskrise, ein Problem, „das das Grundrecht der Bürger beeinträchtigt, sich negativ auf die Wettbewerbsfähigkeit auswirkt und das Vertrauen in unsere demokratischen Institutionen untergräbt”, wie der Präsident des Europäischen Rates, António Costa, am Vortag erklärte.
In diesem Zusammenhang schlug Costa vor, dass die europäischen Länder die Gemeinschaftsmittel stärker zur Milderung der Wohnungskrise nutzen und „mehr Spielraum“ für die Regulierung in diesem Bereich erhalten sollten.
Der spanische Ministerpräsident Pedro Sánchez schlug seinerseits vor, dass die EU einen speziellen Fonds für den Bau von Sozialwohnungen in Europa einrichten und Maßnahmen ergreifen sollte, um den Kauf von Wohnungen, die nicht für Wohnzwecke bestimmt sind, zu bremsen, wie er bei seiner Ankunft zu dem Treffen gegenüber Journalisten erklärte.
Er betonte, dass es sich um ein Problem handele, das die gesamte Europäische Union betreffe, und dass Europa daher rechtliche Maßnahmen ergreifen müsse, um den Kauf von Wohnungen, die nicht für Wohnzwecke bestimmt sind, einzudämmen.
Sánchez sprach sich auch dafür aus, dass Europa Hebel bereitstellt, um in den angespannten Stadtgebieten, in denen die Wohnungspreise aufgrund des Drucks durch den Tourismus stark ansteigen, Maßnahmen ergreifen zu können.
Hinzu kam die Forderung, einen speziellen Fonds für den Bau von Sozialwohnungen auf europäischer Ebene einzurichten.
Regierungsquellen begrüßten die erstmalige Aufnahme von Schlussfolgerungen zum Thema Wohnen in einen vom Europäischen Rat verabschiedeten Text, der der Kommission das Mandat erteilt, einen Aktionsplan auf Gemeinschaftsebene auszuarbeiten – eine Initiative, die von Spanien vorangetrieben wurde und der sich andere Gemeinschaftsinstitutionen wie der Ausschuss der Regionen oder das Europäische Parlament angeschlossen haben.
Einige Schätzungen weisen auf die Notwendigkeit einer Investition von rund 300 Milliarden Euro pro Jahr in die Bauindustrie der EU hin, um das Problem zu mildern.
Die Durchschnittspreise für neue und gebrauchte Wohnungen in der EU sind laut Daten des HPI-Index (House Price Index) von Eurostat, die in einem gestern vom Europäischen Rat vorgelegten Bericht zusammengestellt wurden, in den letzten zehn Jahren um 58 % gestiegen.
Im Falle Spaniens betrug der Anstieg 72 %. Der größte Anstieg unter den Mitgliedstaaten wurde in Ungarn (237 %), Portugal und Litauen (jeweils 147 %) verzeichnet, während Finnland (0,4 %), Italien und Zypern (jeweils 13 %) sowie Frankreich (26 %) am unteren Ende der Tabelle stehen.
Das Dokument nennt auch Lissabon, Barcelona und Madrid als die Städte der Europäischen Union, in denen die Einwohner den höchsten Prozentsatz ihres Einkommens für Wohnraum ausgeben. In Lissabon geben die Bürger 116 % ihres Einkommens für diesen Zweck aus, gefolgt von Madrid und Barcelona mit jeweils 74 %.
Diese drei großen Städte der Iberischen Halbinsel liegen weit über Städten wie Luxemburg und Frankfurt (beide mit 34 %), Helsinki (35 %) oder Wien (37 %), laut einer nicht erschöpfenden Rangliste von 22 europäischen Referenzstädten.
Quelle: Agenturen
