Der Erwerb von Wohneigentum durch Ausländer ist auf den Balearen im Jahr 2023 mit 6.065 Vorgängen um 26,2 % zurückgegangen. Auf den Balearen war der Kauf und Verkauf von freiem Wohnraum durch Ausländer im ersten Quartal mit 3.037 Vorgängen, 31 % weniger als in diesem Zeitraum des Jahres 2022, sehr ähnlich wie im zweiten Quartal mit 3.018 Vorgängen, 20,7 % weniger als in der zweiten Hälfte des Jahres 2022, so die am Mittwoch (17.04.2024) vom Nationalen Notarrat veröffentlichten Statistiken.
Der Durchschnittspreis der von Ausländern gekauften Wohnungen lag im zweiten Halbjahr 2023 bei 4.169 €/m², 5,9 % höher als in der ersten Jahreshälfte und 5 % höher als vor einem Jahr.
Ausländer kauften 2023 in Spanien 7 % weniger Häuser als im Vorjahr, obwohl ihre Transaktionen immer noch auf einem Rekordhoch liegen und einen von fünf Käufen und Verkäufen im Land ausmachen, so die Statistik des Nationalen Notariatsrates. Der Rückgang war in der zweiten Jahreshälfte mit einem Minus von 10 % auf 63.183 Vorgänge stärker als in den ersten sechs Monaten (-7,2 %).
Auf Ausländer entfielen im ersten Halbjahr 57,3 % der Verkäufe und Käufe, was einem Rückgang von 7 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht, während die restlichen 42,7 % auf Verkäufe und Käufe durch Nichtansässige entfielen, die um 13,6 % zurückgingen.
Nach Regionen aufgeschlüsselt, gingen die Immobilienverkäufe durch Ausländer in zwölf Autonomen Gemeinschaften zurück, wobei die Kanarischen Inseln an der Spitze lagen (21 %), gefolgt von den Balearen (20,7 %), Andalusien (12,4 %), Katalonien (11 %) und Navarra (10 %).
Die stärksten Rückgänge wurden in der Comunidad Valenciana (8,7 %), Aragón (8,5 %), País Vasco (8,5 %), Comunidad de Madrid (5,9 %), Extremadura (5,0 %), Castilla y León (4,7 %) und Galicien (2,9 %) verzeichnet. Angeführt wurde der Anstieg von Asturien (11,5 %), gefolgt von Kantabrien (4 %), La Rioja (3,4 %), Murcia (1,8 %) und Kastilien-La Mancha (1,1 %).
Nach Nationalitäten sind die Briten weiterhin die Gruppe von Ausländern, die in Spanien die meisten Häuser kaufen, mit 9,7 % der gesamten Transaktionen im zweiten Teil des Jahres (6.155), gefolgt von Marokkanern (7,14 %) und Deutschen (7,11 %). Die Gruppe der Nationalitäten, die alle anderen ausländischen Käufer von außerhalb der EU umfasst, machte 11,6 % aus und setzte damit den Aufwärtstrend der vorangegangenen Halbjahre fort.
Im zweiten Halbjahr in Folge gingen die Verkäufe von Ausländern aller Nationalitäten im Vergleich zum Vorjahr zurück, wobei die Verkäufe von Norwegern (30,0 %), Deutschen (25,8 %) und Schweden (25,1 %) am stärksten abnahmen. Andererseits waren Irland (12 %), die Ukraine (9 %) und Russland (4,7 %) die Länder mit den größten Umsatzsteigerungen.
Die höchsten Durchschnittspreise pro Quadratmeter zahlten Käufer in Schweden (3.077 €/m2), den USA (3.006 €/m2), Deutschland (2.848 €/m2) und der Schweiz (2.828 €/m2). Der von Ausländern insgesamt gezahlte Durchschnittspreis (2.174 €/m2) wurde auch von Käufern aus Norwegen, Polen, Russland, den Niederlanden, Frankreich und Italien überschritten. Die niedrigsten Preise wurden von Marokkanern (723 €/m2), Rumänen (1.096 €/m2) und Bulgaren (1.219 €/m2) gezahlt.
Quelle: Agenturen
