Der 12-Monats-Euribor, der in Spanien am häufigsten für die Berechnung von Hypothekarkrediten verwendete Index, ist weiterhin unaufhaltsam und schloss im Februar mit einem Durchschnittssatz von 3,534 %, dem höchsten seit November 2008, was eine weitere Verteuerung dieser Kredite um bis zu 600 Euro pro Monat bedeutet.
Nach den von EFE erhobenen Marktdaten beendete der Euribor den Monat mit einem Durchschnittssatz von 3,534%, der höher ist als die 3,337% im Januar und 3,018% im Dezember. Obwohl der Indikator im Februar bei 3,414 % begann, stieg er an, bis er am 13. Februar 3,5 % und am 22. Februar 3,6 % überschritt.
In dieser letzten Sitzung des Monats hat der Euribor am Dienstag (28.02.2023) 3,7 % (3,725 %) überschritten. Vor einem Jahr, im Februar 2022, notierte der Euribor im negativen Bereich und schloss den Monat mit einem Durchschnittssatz von -0,335 %. Der deutliche Anstieg in den letzten zwölf Monaten bedeutet nun, dass Hypothekenschuldner, die ihr Darlehen vor einem Jahr unterzeichnet haben und es mit dem aktuellen Wert überprüfen müssen, erneut einen starken Anstieg ihrer Rückzahlungen erleiden werden.
Für ein durchschnittliches Darlehen in Höhe von 143.854 Euro (durchschnittliche Hypothek gemäß den Daten des Nationalen Statistikinstituts INE Ende 2022) mit einer Laufzeit von 25 Jahren und einem Euribor-Zinssatz von 1 % wird die monatliche Rate um rund 280 Euro pro Monat oder 3.372 Euro pro Jahr steigen.
Bei einer höheren Hypothek von 300.000 Euro und den gleichen Bedingungen erhöht sich die monatliche Zahlung um fast 600 Euro pro Monat oder mehr als 7.000 Euro pro Jahr. Der Geschäftsführer von Magnum Sicav in Quadriga, José Lizán, erklärte gegenüber EFE, dass der Aufwärtstrend des Euribor anhält und dass, obwohl der Indikator in den letzten Monaten eine „vertikale und virulente“ Bewegung verzeichnet hat, nicht zu erwarten ist, dass er sich kurzfristig abschwächen wird, da die Geldpolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) weiterhin gestrafft wird. „Wir denken, dass es noch Monate aggressiver Reden“ der Zentralbanken und eine Eskalation“ des Euribor geben wird, fügte er hinzu. Auch der Finanzvergleicher HelpMyCash.com hält einen weiteren Anstieg des Euribor für wahrscheinlich.
Der Spezialist für den Hypothekenmarkt dieses Vergleichsdienstes, Miquel Riera, versichert, dass „dieser Index den Monat März in der Nähe von 4 % oder sogar darüber schließen wird“, da die Politik der EZB ihn weiter ankurbeln wird. Er erinnert daran, dass die EZB ihre Zinssätze anhebt, um die Inflation in der Eurozone zu bekämpfen, und dass der Zinssatz der EZB zwischen Juli 2022 und Februar 2023 von 0 % auf 3 % gestiegen ist. Im März wird die EZB die Zinssätze voraussichtlich erneut auf 3,5 % anheben.
Riera zufolge „liegt der Euribor, der den durchschnittlichen Zinssatz für Interbankenkredite darstellt, in der Regel zwischen 0,5 und einem Prozentpunkt über dem Zinssatz der EZB, also dem Satz, den die EZB den Instituten, die sich bei ihr Geld leihen, berechnet“.
Wenn also der EZB-Satz im März auf 3,5 % steigt, ist es mehr als wahrscheinlich, dass der Euribor am Ende des Monats bei 4 % oder darüber liegen wird, schließt er.
Der Direktor für Hypotheken beim Hypothekenvergleicher iAhorro, Simone Colombelli, ist ebenfalls der Meinung, dass, wenn die EZB die Zinsen im März erneut um 0,50 % auf 3,5 % anhebt, „es sehr wahrscheinlich ist, dass der Euribor noch vor dem Sommer bei etwa 4 % liegen wird“. Der Experte fügt jedoch hinzu, dass es logisch sei, dass der Indikator mittelfristig stagnieren und einen Punkt der Stabilisierung erreichen werde, der im Moment „noch nicht erreicht ist“.
Quelle: Agenturen
