Der Euribor schloss den Monat September mit 2,172 % ab, was einen leichten Anstieg gegenüber August bedeutet, obwohl der günstige Jahresvergleich dazu führen wird, dass die referenzierten Hypothekenraten weiter sinken werden, wie aus Berechnungen von Europa Press hervorgeht.
Im September stieg der Referenzzinssatz, an den die meisten variablen Hypotheken in Spanien gekoppelt sind, um 5,8 Basispunkte gegenüber 2,114 % im August. Im Vergleich zum September 2024 sank der Wert jedoch um 76,4 Basispunkte, da er im vergangenen Jahr bei 2,936 % lag.
Da variable Hypotheken in der Regel jährlich neu bewertet werden, werden diejenigen, die den Wert vom September verwenden müssen, trotz des leichten Anstiegs gegenüber August einen Rückgang ihrer Hypothekenrate feststellen.
So wird eine Person, die eine variable Hypothek in Höhe von 150.000 Euro mit einer Laufzeit von 30 Jahren und einem Spread von 0,99 % plus Euribor abgeschlossen hat und ihren Zinssatz mit dem Stand vom September überprüfen muss, einen Rückgang ihrer Rate um 64 Euro pro Monat verzeichnen. Dies entspricht etwa 770 Euro pro Jahr.
Diese von Europa Press durchgeführte Berechnung impliziert den maximalen Rückgang für eine Person, die eine Hypothek mit diesem Finanzierungsniveau abgeschlossen hat, da es sich um eine Überprüfung zu Beginn des Darlehens handelt (d. h. es bleiben noch 30 Jahre zur Tilgung) und die Änderung des Zinssatzes einen viel größeren Einfluss hat, da noch viel Kapital zu tilgen ist.
„Ein Euribor von knapp 2 % ermöglicht es dem Markt, seine sehr positive Dynamik fortzusetzen, wobei die Banken ihre Angebote in Fällen, in denen sie dies aufgrund des Kundenprofils für angebracht halten, sogar noch etwas verbessern könnten”, analysierte Simone Colombelli, Direktor für Hypotheken bei iAhorro.
„Auch wenn sich die Erwartungen geändert haben, bleibt noch Zeit, bis dieser Indikator die psychologische Grenze von 2 % unterschreitet. Wenn nicht in diesem Jahr, dann Anfang 2026, aber wir sind überzeugt, dass dies früher oder später geschehen wird”, fügte er hinzu.
Ricard Garriga, CEO und Gründer von Trioteca, fügte hinzu, dass „der Euribor niemals geradlinig sinkt“. Außerdem betonte er, dass „er sich immer entsprechend den Markterwartungen und den Signalen der EZB korrigiert“.
In diesem Sinne geht der Analyst von HelpMyCash, Miquel Riera, davon aus, dass sich der Euribor in der letzten Phase des Jahres 2025 nicht wesentlich verändern wird. „Höchstwahrscheinlich wird er das Jahr mit einem Wert zwischen 2,10 % und 2,20 % beenden“, erklärte der Experte.
Quelle: Agenturen
