Der spanische Wohnungsmarkt gibt seit langem Anlass zur Sorge, vor allem für junge Menschen, die Schwierigkeiten haben, sich ein Eigenheim zu sichern. Als Reaktion darauf hat Alberto Núñez Feijóo, Vorsitzender der Partido Popular (PP) und wichtigster Oppositionsführer, eine Reihe von steuerlichen Maßnahmen vorgeschlagen, die es jungen Menschen bis 40 Jahren erleichtern sollen, ein Haus zu kaufen.
Einer der wichtigsten Vorschläge ist die Einführung des „hucha hogar joven“, eines Sparsystems, das junge Menschen ermutigt, für den Kauf eines Hauses zu sparen. Dieses System ermöglicht es jungen Menschen, jährlich bis zu 2.000 Euro zu sparen, bis zu einem Gesamtbetrag von 40.000 Euro. Von der Einkommenssteuer auf diese gesparten Beträge wird ein Steuerabzug von 20 % vorgenommen, was einem maximalen Steuervorteil von 8.000 Euro entspricht. Darüber hinaus muss der Staat eine Bürgschaft in Höhe des angesparten Betrags übernehmen, um jungen Menschen die Aufnahme einer Hypothek zu erleichtern.
Neben dem „hucha hogar joven“ kündigte Feijóo weitere Maßnahmen an, um den Zugang zum Wohnungsmarkt für junge Menschen zu verbessern. So schlägt er beispielsweise eine Senkung der Grunderwerbssteuer auf 4 % für junge Menschen unter 40 Jahren in allen Regionen vor, in denen die PP an der Macht ist. Diese Steuersenkung soll die Kosten für den Kauf eines bestehenden Hauses senken.
Eine weitere vorgeschlagene Maßnahme ist ein Steuerabzug von 15 % auf die Miete für unter 40-Jährige. Dies soll das Mieten einer Wohnung erschwinglicher machen und jungen Menschen helfen, für einen späteren Kauf zu sparen. Außerdem wird vorgeschlagen, dass Spenden von Familienmitgliedern für den Kauf oder die Anmietung einer Wohnung vollständig steuerfrei sein sollten, um die finanzielle Unterstützung innerhalb der Familie zu fördern.
Feijóo betont auch, wie wichtig es ist, bürokratische Hindernisse beim Bau und Kauf von Wohnungen abzubauen. Er plädiert dafür, die durchschnittliche Vorlaufzeit für die Einholung der erforderlichen Genehmigungen von neun auf drei Monate zu verkürzen. Dies sollte den Prozess sowohl für Bauherren als auch für Käufer beschleunigen und die Verfügbarkeit von Wohnraum erhöhen.
Ein weiteres Anliegen ist der Schutz der Eigentümer vor ungewollter Inbesitznahme, auch bekannt als Okkupation. Feijóo schlägt vor, eine von den Regionalregierungen finanzierte Versicherung gegen „Okupation“ einzuführen, die Eigentümern, die ihre leer stehenden Immobilien für öffentliche Mietprogramme zur Verfügung stellen, rechtlichen Beistand und finanziellen Schutz bieten würde. Außerdem will er eine spezielle Telefonnummer für Meldungen über unerwünschte Besetzungen einrichten und ein Register der besetzten Immobilien führen, um die Kommunikation zwischen Bürgern und Polizei zu verbessern.
Diese Vorschläge sind Teil eines umfassenderen Plans der Volkspartei, den Wohnungsmarkt für junge Menschen in Spanien zugänglicher und erschwinglicher zu machen. Feijóo hofft, dass diese Maßnahmen nicht nur die finanziellen Hürden senken, sondern auch das Vertrauen junger Menschen in den Wohnungsmarkt wiederherstellen und ihnen helfen werden, eine stabile Zukunft aufzubauen.
Kritiker bezweifeln jedoch, dass diese Steuererleichterungen ausreichen, um die tief verwurzelten Probleme auf dem spanischen Wohnungsmarkt zu lösen. Sie weisen darauf hin, dass Strukturreformen und eine Erhöhung des Wohnungsangebots notwendig sind, um wirklich etwas zu bewirken. Nichtsdestotrotz sind Feijóos Vorschläge ein Schritt zur Entlastung junger Hauskäufer und zur Ankurbelung des Wirtschaftswachstums durch den Immobiliensektor.
Quelle: Agenturen
