Der Ministerrat hat die Vereinbarung gebilligt, die die Bedingungen für das Ministerium für Wohnungswesen und städtische Agenda festlegt, um mit dem Instituto de Crédito Oficial (ICO) eine Linie von 2.500 Millionen in Garantien für den Kauf der ersten Wohnung für Personen unter 35 Jahren und Familien mit minderjährigen Kindern zu unterzeichnen.
Mit dieser Maßnahme hofft die Regierung, dass viele Bürger, die auf dem Mietmarkt „gefangen“ sind, die zwar einen stabilen Arbeitsplatz und ein angemessenes Gehalt, aber keine ausreichenden Ersparnisse haben, Zugang zu einer Erstwohnung erhalten und so aus dem Mietmarkt aussteigen können, wodurch Plätze auf dem Markt frei werden und die Eskalation der Mieten eingedämmt wird, erklärte die Ministerin für Wohnungswesen und Städtebau, Isabel Rodríguez.
In ihrer Rede auf der Pressekonferenz im Anschluss an den Ministerrat wies sie darauf hin, dass in vielen Städten die Mietzahlungen die Hypothekenzahlungen übersteigen, dass es Städte gibt, in denen sie 100 % des Gehalts ausmachen und viele Bürger mehr als 40 % ihres Einkommens dafür aufwenden müssen, so dass sie ohne diese Garantien nicht in der Lage wären, den Mietmarkt zu verlassen. Ziel sei es, dass nicht mehr als 30 % des Gehalts für Miete oder Hypothekenzahlungen ausgegeben werden. Durch diese Formel, die bis zu 20 % des Darlehensbetrags garantiert, sollen mehr als 50.000 Menschen profitieren.
Sie fügte hinzu, dass die Maßnahme, die von der Exekutive im Mai vor den Parlamentswahlen angekündigt und genehmigt wurde, darauf abzielt, das Problem der Emanzipation und des Erwerbs einer Wohnung durch diese Gruppen zu lösen. „Der Staat wird für sie bürgen und den Banken Garantien für die Gewährung von Hypotheken geben“, betonte die Ministerin. Im Rahmen dieser Garantien müssen die Käufer der Wohnung natürliche Personen sein, deren individuelles Einkommen 37.800 Euro brutto pro Jahr nicht übersteigt (das 4,5-fache des IPREM).
Die Wohnung muss der gewöhnliche Wohnsitz der garantierten Person sein, die keine andere Wohnung besitzen darf. Bezüglich des Preises der garantierten Wohnungen erklärte sie, dass diese Grenze in der vom Ministerium mit dem ICO unterzeichneten Vereinbarung festgelegt wird und von der territorialen Lage abhängt. Außerdem kann er später von der zu diesem Zweck eingerichteten Überwachungskommission je nach Entwicklung geändert werden.
Die Ministerin bekräftigte, dass die Referenzindizes zur Kontrolle der Mietpreise in belasteten Gebieten im Februar fertig sein werden und versicherte, dass sie sich hinsichtlich der mathematischen Formel für ihre Berechnung an der von Katalonien angewandten Maßnahme orientieren. Sie fügte hinzu, dass dieser Index für ganz Spanien gelten wird, und sie hofft, dass neben Katalonien, das sich bereits zu seiner Einführung verpflichtet hat, auch die übrigen autonomen Gemeinschaften mit angespannten Gebieten das Wohnungsbaugesetz zur Kontrolle der Mietpreise anwenden werden.
Sie hat auch zugesichert, dass auf dem touristischen Mietmarkt, wo die Preise in die Höhe schießen, eingegriffen werden wird.
Der Präsident des Bauträgerverbands APCE, Juan Antonio Gómez-Pintado, bezeichnete die neue Linie der ICO-Garantien als gute Nachricht und wies darauf hin, dass es ungeschickt wäre, wenn diese Einrichtung und die Banken keine Einigung erzielen würden, um eine Lösung für eine große Zahl junger Menschen zu finden, die nicht über die Fähigkeit zum Sparen, aber über Zahlungsfähigkeit verfügen.
In diesem Zusammenhang sprach er sich eher für Garantien als für Subventionen aus, da diese wirksamer seien und mehr Sicherheit böten. Darüber hinaus wird dem Ministerrat in den kommenden Wochen voraussichtlich eine Kreditbürgschaft des ICO in Höhe von 2.000 Millionen Euro vorgelegt, damit öffentliche und private Bauträger mehr als 40.000 Wohnungen zu einem erschwinglichen Preis bauen können. Diese Maßnahme wurde von der Regierung bereits angekündigt. Auch der Nachtrag von 4 Milliarden zum Plan für Wiederaufbau, Umgestaltung und Widerstandsfähigkeit (PRTR).
Quelle: Agenturen
