Der GOB hat gegen die Erteilung der Baugenehmigung für den Wiederaufbau des Hotels Formentor in Pollença auf Mallorca Berufung eingelegt. Die Umweltgruppe ist der Ansicht, dass die Baugenehmigung, die durch das am 9. Juni vom ehemaligen Bürgermeister Tomeu Cifre Ochogavía (Tots per Pollença) unterzeichnete Dekret erteilt wurde, „null und nichtig“ ist, was sie mit einer Reihe von Verstößen gegen städtebauliche Vorschriften begründet, die sie in ihrem Einspruch aufführt.
Unter anderem ist der GOB der Ansicht, dass die Erteilung der Genehmigung für den Wiederaufbau des Hotels nach dessen vollständigem Abriss gegen die geltende Stadtplanung, den Allgemeinen Stadtentwicklungsplan von Pollença (PGOU) von 1990, verstößt.
„Das Grundstück, für das die neue Baugenehmigung erteilt wird, verfügt nicht über die Voraussetzungen für Bauland, da es keine städtebauliche Entwicklung gemäß dem Städtebaugesetz der Balearen (LUIB) gibt; für Formentor wurde kein spezieller Plan oder ein städtebauliches Projekt genehmigt, so dass keine neue Baugenehmigung erteilt werden kann, ebenso wenig wie der Wiederaufbau des Hotels nach dem vollständigen Abriss des vorherigen Gebäudes; und dies umso mehr, als 100 % der Fundamente und 70 % der Struktur bereits unrechtmäßig ausgeführt wurden“.
Es sei daran erinnert, dass der GOB bereits im Mai die Tatsache anprangerte, dass die Umbauarbeiten am Hotel Formentor ohne städtebauliche Genehmigung durchgeführt wurden.
Es sei daran erinnert, dass nach dem Wechsel im Stadtrat von Pollença nach den Kommunal- und Regionalwahlen vom 26. Mai 2023 das neue Regierungsteam aus PSOE und Més beschlossen hat, dem Hotel Formentor eine Geldstrafe von 300.000 Euro für die Durchführung der Arbeiten ohne Genehmigung aufzuerlegen.
Laut der Argumentation der jetzt eingereichten Berufung „können auf dem städtischen Grundstück von Formentor keine Waren oder Dienstleistungen empfangen werden; auch kann die Llei 2/2020 der dringenden und außerordentlichen Maßnahmen zur Förderung der Wirtschaftstätigkeit zur Linderung der Auswirkungen von COVID-19“, die von der Regierung als Folge der Krise, die die Pandemie begleitete, genehmigt wurde, nicht angewendet werden.
In diesem Zusammenhang weist der GOB darauf hin, dass das Antragsprojekt für den Neubau des Hotels Formentor vom offiziellen Architektenkollegium am 24. Mai 2023 genehmigt wurde, „woraus geschlossen wird, dass das genehmigte Wiederaufbauprojekt nicht über den obligatorischen Bericht der Tourismusbehörde verfügt, da der letzte Bericht dieser Behörde (Conselleria de Turisme) am 10. Oktober 2022 ausgestellt wurde und die Genehmigung für den Wiederaufbau am 9. Juni 2023 erteilt wurde, also neun Monate verstrichen sind, während das Gesetz eine maximale Frist von sechs Monaten vorsieht“.
Ein weiteres Argument der Umweltgruppe ist, dass „die Eigentümer des Hotels Formentor nicht zur obligatorischen, kostenlosen und unentgeltlichen Übertragung verschiedener Grundstücke übergegangen sind, wie z.B. die im PGOU als Küstengebiet gekennzeichneten Grundstücke und zwei Fußgängerstraßen, die noch immer geschlossen sind und zur privaten Nutzung des Hotels Formentor dienen“.
Wie die Nachbarschaftsplattform Formentor Públic vor einigen Tagen, weist auch der GOB darauf hin, dass die Straßen der Siedlung weiterhin als Privateigentum genutzt werden, so dass die Übertragung dieser Straßen an das Ajuntament de Pollença nicht erfolgt ist, wie es bei der Erteilung von Genehmigungen für die Erschließung von Grundstücken vorgeschrieben ist, „Übertragungen, die nicht rechtlich definiert werden können, bis ein Flurbereinigungsprojekt mit allen rechtlichen Garantien genehmigt wird“, fügen sie hinzu.
Ein letztes Detail, auf das in der Beschwerde des GOB hingewiesen wird, ist die Existenz von einem Dutzend Bauten auf der Halbinsel Formentor, die ohne Baugenehmigung errichtet wurden, darunter vier isolierte Einfamilienhäuser. Die Umweltschützer kritisieren, dass der Erlass zur Erteilung der Baugenehmigung keinen Hinweis auf diese irregulären Bauten enthält.
Quelle: Agenturen
