Die Conselleria de Medi Ambient hat grünes Licht für das Projekt der Außenrenovierung des Hotels Formentor auf Mallorca gegeben. Das Ajuntament de Pollença wartete auf die Berichte von Xarxa Natura und der Spanischen Agentur für Flugsicherheit (AESA), um die Genehmigung für den Außenbereich zu erteilen, ein wichtiger Schritt, der höchstwahrscheinlich diese Woche abgeschlossen sein wird. Zwei weitere Genehmigungen stehen noch aus: für die Schwimmbäder und für den Abriss der Gebäude, die vor Jahrzehnten außerhalb der städtebaulichen Vorschriften errichtet wurden. Die Zeit läuft gegen die Uhr, denn der Eigentümer des Hotels (Emin Capital) rechnet damit, dass das symbolträchtige Haus im Juni des Jahres seine Pforten öffnen wird.
Tomeu Antich, Koordinator der städtischen Planungsabteilung von Pollença, hat bestätigt, dass die Abrissgenehmigung noch auf die Berichte von Residus und Patrimoni wartet, da ein Teil der nicht geplanten Gebäude auf archäologischem Gelände steht. Die beiden anderen Genehmigungen könnten diese Woche erteilt werden, da die AESA ebenfalls grünes Licht gegeben hat.
Das von Xarxa Natura und der AESA genehmigte Projekt zur Umgestaltung des Außenbereichs des Hotels Formentor bewahrt das Wesen des ursprünglichen Gartens, indem es die ursprünglichen Granittreppen respektiert und eine integrierte Höhengestaltung vorsieht. Vorgesehen ist die Bepflanzung mit autochthonen Arten, die durch andere mediterrane Pflanzen ergänzt werden.
Die empfindlichsten Exemplare (einschließlich geschützter Palmen) wurden (während der Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten, des Abrisses und des Wiederaufbaus des Hotels) in eine Baumschule gebracht, die nur wenige Meter von der Anlage entfernt liegt, um ihre Erhaltung zu gewährleisten. Sobald die Genehmigung für den Außenbereich vorliegt, werden die Pflanzen wieder angepflanzt. Im Rahmen des Projekts werden mediterrane Arten mit geringem Wasserverbrauch eingeführt, um den Wasserverbrauch zu optimieren und zu reduzieren.
Es umfasst die Installation eines Bewässerungssystems mit selbstverdichtenden Tropfern in den meisten Blumenbeeten, ergänzt durch Sprinkleranlagen in den Wiesenbereichen. Dieses System wird durch Bewässerungsköpfe mit Feuchtigkeitsdetektoren gesteuert. Der Eingriff ist an die vorhandene Orographie angepasst, um die Auswirkungen so gering wie möglich zu halten, und es werden lokale Materialien (Stein und Picadís) für die Mauern und Oberflächen verwendet. Die Fußgängerwege werden mit einem durchgehenden Pflaster versehen.
Um eine mögliche Lichtverschmutzung zu minimieren, hat das Bauvorhaben spezialisierte Berater beauftragt, die Leuchten und Lichttemperaturen im Einklang mit der Landschaft und der Umgebung zu gestalten.
Das Hotel Formentor (das nach dem vollständigen Abriss des Komplexes während der Bauphase wieder aufgebaut wird) wird als Four Seasons Formentor betrieben, das zweite Hotel der Luxuskette in Spanien und das bisher teuerste der Kette in unserem Land.
Die Einrichtung wird bereits auf der Website des Four Seasons Formentor beworben, auf der jedoch noch keine Buchungen möglich sind. „Auf der spektakulären Halbinsel Formentor gelegen und mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden üppigen Landschaften, wird das ehemalige Hotel Formentor im Jahr 2024 ein neues Kapitel aufschlagen. Auf einem weitläufigen Privatgrundstück gelegen, wird das künftige Four Seasons Resort Mallorca at Formentor eine Vielzahl von geschmackvoll restaurierten Unterkünften mit den höchsten nachhaltigen Standards bieten und dabei die natürliche Umgebung bewahren. Nur eine Stunde vom Flughafen Palma de Mallorca entfernt, wird das Resort unter anderem ein umfangreiches kulinarisches Angebot, Aktivitäten an einem atemberaubenden Strand oder Erlebnisse in den Weinbergen bieten, und das alles in einer unvergleichlichen und luxuriösen Umgebung“, heißt es auf der Werbeseite.
Das Hotel Four Seasons Formentor will ein Bezugspunkt für den Tourismus auf Mallorca werden, aber der Weg dorthin ist nicht gerade einfach. Die städtebaulichen Vorschriften in der Urbanisation Formentor sind aufgrund einer Klage ausgesetzt, die vor mehr als einem Jahrzehnt von einem Nachbarn eingereicht wurde, der den Bau einer Villa des Geschäftsmanns Alfonso Cortina vor Gericht brachte. Der Fall der „Villa Cortina“ (die mit einer städtischen Genehmigung gebaut wurde, die schließlich von einem Richter für ungültig erklärt wurde) hatte bereits innerhalb und außerhalb der Insel ein Echo gefunden, und es wurde der teilweise Abriss des Hauses angeordnet. Schließlich wurde die Villa durch Arbeiten gerettet, bei denen das Flachdach durch ein schräges Ziegeldach ersetzt wurde, und durch ein Projekt zur Landschaftsgestaltung, das die visuelle Wirkung des Hauses unter einer Pflanzenfassade „versteckte“.
Seitdem verbieten die in der gesamten Urbanisation Formentor (auch auf dem Hotelgrundstück) geltenden Vorschriften die Erteilung von Genehmigungen für Neubauten, lediglich Umbau- und Instandhaltungsprojekte sind erlaubt. Aus diesem Grund beantragte der jetzige Eigentümer nach dem Kauf der Immobilie eine Genehmigung für eine vollständige Renovierung. Dieses ursprüngliche Projekt sah den Abriss der Innenwände vor, um allen Zimmern Meerblick zu ermöglichen, wobei die Außenwände erhalten blieben.
Nachdem er eine Genehmigung erhalten hatte, änderte er unter dem Deckmantel der Genehmigung des COVID-Dekrets zur wirtschaftlichen Reaktivierung seine Pläne und legte ein Umgestaltungs- und Erweiterungsprojekt vor, das bereits den Bau eines SPA in einem Halbkeller vorsah. Dieses zweite Projekt wurde ebenfalls von der Gemeinde genehmigt, und während der Ausführung der Arbeiten (insbesondere des Aushubs des Halbkellers) wurde das ursprüngliche Gebäude vollständig abgerissen. Der Eigentümer hat immer behauptet, dass dies aus Sicherheitsgründen geschah, da der Komplex eine Aluminose aufwies.
Das Ajuntament de Pollença hat seit Beginn der Arbeiten mehrere Vertragsverletzungsverfahren wegen Nichteinhaltung der genehmigten Arbeiten eingeleitet. In der Folge erteilte es zwei weitere Genehmigungen für den Abriss und den Wiederaufbau des Gebäudes.
Quelle: Agenturen
