Der Verkauf und Kauf von Häusern und Wohnungen ist im Februar auf den Balearen im Vergleich zum Vorjahresmonat um 22,2 % zurückgegangen. Dies ist der zweitstärkste Rückgang in ganz Spanien, nach Navarra, wo der Rückgang 29 % betrug. Darüber hinaus verzeichneten die Inseln zwischen Februar dieses Jahres und 2022 den stärksten Rückgang bei der Vergabe von Hypotheken, nämlich 23,8 % weniger in einem Jahr.
In Spanien verstärkte sich der Rückgang beim Kauf und Verkauf von Wohnungen im Februar mit einem Minus von 13,1 % im Vergleich zum Vorjahr, während die Vergabe von Hypotheken um 24,4 % zurückging, und zwar in einem Kontext, der durch den Anstieg der Zinssätze und die daraus resultierenden höheren Finanzierungskosten gekennzeichnet ist, so die Daten der Notare.
Lediglich die Preise für Wohnungen schlossen im Februar im positiven Bereich ab, obwohl der Anstieg nur 0,3 % auf 1.582 Euro/m² betrug, wie aus den Daten des Allgemeinen Notariatsrates hervorgeht. Konkret wurden im Februar 48.445 Verkäufe und Käufe von Wohnungen registriert.
Aufgeschlüsselt nach Wohnungstypen gingen die Transaktionen von Wohnungen im Vergleich zum Februar 2022 um 12,4 % zurück und erreichten 37.317 Einheiten, während die Transaktionen von Einfamilienhäusern um 15,4 % auf 11.128 Einheiten sanken. Die Preise für Wohnungen stiegen im Vergleich zum Vorjahresmonat um 0,9 % und erreichten 1.762 Euro/m², während die Preise für Einfamilienhäuser im Durchschnitt 1.247 Euro/m² betrugen und damit einen Rückgang von 2,4 % verzeichneten.
Aufgeschlüsselt nach Autonomen Gemeinschaften wurden die stärksten Verkaufsrückgänge in Navarra (-29 %), den Balearen (-22,2 %), den Kanarischen Inseln (-17,7 %), Aragonien (-17,4 %), Andalusien (17,3 %), Katalonien (-16,2 %), Madrid (-15,1 %), Extremadura (-14,7 %) und Murcia (-14,4 %) verzeichnet. Etwas moderater fielen die Rückgänge in Galicien (-11,4 %), im Baskenland (-11,2 %), in La Rioja (-10,7 %), in Kastilien-La Mancha (-9,4 %), in der Comunidad Valenciana (-5,1 %), in Castilla y León (-3,8 %) und in Kantabrien (-2,7 %) aus. Die Verkäufe und Käufe von Wohnungen stiegen ausschließlich in Asturien (1,5 %).
Auf der Preisebene war in zehn autonomen Regionen ein Anstieg der Preise zu verzeichnen. Der Größenordnung nach wurden zweistellige Preissteigerungen in La Rioja (29,1 %), Kastilien-La Mancha (13,7 %), Kantabrien (12,2 %), den Kanarischen Inseln (11,8 %) und Madrid (11,3 %) verzeichnet. In Aragonien (-9,2 %), Asturien (-6,7 %), Galicien (-5,9 %), Navarra (-3,1 %), Andalusien (-2 %), Murcia (-1,9 %) und den Balearen (-1,4 %) gingen die Immobilienpreise dagegen zurück.
Im Februar sanken die Hypothekendarlehen für den Erwerb von Wohneigentum im Vergleich zum Vorjahr um 24,4 % auf 20.591 Transaktionen. Die durchschnittliche Höhe dieser Darlehen sank im Vergleich zum Vorjahr um 7,1 % und erreichte im Durchschnitt 144.004 Euro. Der Anteil der mit einem Hypothekendarlehen finanzierten Hauskäufe lag bei 42,5 %. Außerdem machte bei dieser Art von finanziertem Kauf der Darlehensbetrag im Durchschnitt 70,8 % des Preises aus.
Hypothekendarlehen für den Erwerb von Wohneigentum nahmen in keiner autonomen Region zu; die stärksten Rückgänge verzeichneten die Balearen (23,8 %), Kastilien-La Mancha (-22,7 %), Kastilien und León (-21,6 %), Valencia (-18,9 %), die Kanarischen Inseln (-16 %), das Baskenland (-15,9 %) und Kantabrien (-12,4 %).
Quelle: Agenturen
