Die Einwohner von Palma auf Mallora müssen im ersten Quartal 2023 40 Prozent ihres Einkommens für den Kauf einer Zweizimmerwohnung aufwenden und 37 Prozent, wenn sie eine Wohnung mieten wollen. Damit ist Palma die spanische Provinzhauptstadt, in der der höchste Anteil des Einkommens für den Kauf einer Wohnung aufgewendet werden muss und die zweite, in der das Wohnen in einer Mietwohnung den größten Aufwand erfordert, so die Daten einer Studie des Immobilienportals idealista, das die Aufwandsquoten für das erste Quartal 2019 und 2023 analysiert hat.
Aus dieser Studie geht auch hervor, dass der Prozentsatz des Einkommens, der für das Wohnen aufgewendet wird, bei der Miete um 4 % (von 33 % im Jahr 2019 auf 37 % im Jahr 2023) und beim Kauf um 13 % (von 27 % auf 40 %) gestiegen ist, wobei der Anstieg in der Provinzhauptstadt am größten ist.
Auf nationaler Ebene ist der Aufwand für die Anmietung zwar in 8 von 10 Provinzhauptstädten gestiegen, aber auf nationaler Ebene ist der Anteil um 3 Punkte von 33 % auf 30 % gesunken, während er beim Kauf um 4 Punkte von 16 % auf 20 % gestiegen ist. Was die Miete betrifft, so stieg der Prozentsatz des Einkommens, den Familien aufwenden müssen, um sich eine Mietwohnung leisten zu können, in 42 spanischen Hauptstädten, wobei die Stadt Valencia den größten Anstieg verzeichnete. Die Hauptstadt des Turia stieg von einem Aufwand von 27 % im ersten Quartal 2019 auf 33 % im gleichen Zeitraum 2023, was einem Anstieg von 6 Prozentpunkten entspricht.
Es folgen die Städte Alicante, Pamplona und Barcelona mit einem Anstieg von 5 Punkten in diesem Zeitraum, während die Städte Palma, Cádiz und San Sebastián einen Anstieg des Haushaltsaufwands von 4 Punkten verzeichnen. Andererseits ist in fünf Städten der Anteil des Einkommens in diesen Jahren gesunken. Der stärkste Rückgang war in Córdoba und Madrid zu verzeichnen, wo er um zwei Prozentpunkte sank, während er in Palencia, Sevilla und Ourense nur um einen Punkt zurückging.
Barcelona ist nicht nur eine der Städte, in denen die Mietanstrengungen am stärksten zugenommen haben, sondern auch diejenige mit der höchsten Quote, da die Miete für eine Zweizimmerwohnung in der Stadt 40 % des Familieneinkommens erfordert. Es folgen Palma (37 %), Malaga (33 %), Madrid (33 %) und Valencia (33 %). Im Gegensatz dazu sind die Städte mit dem geringsten Aufwand Ciudad Real (15 %), Teruel (16 %) und Palencia (17 %).
Die Zahl der Hauptstädte, in denen sich Familien heute mehr um den Kauf eines Hauses bemühen als noch vor vier Jahren, beträgt 47, wobei Palma, wie bereits erwähnt, die Liste anführt. Ähnlich ist die Situation in San Sebastián, das in dieser Zeit um 10 Prozentpunkte zugenommen hat. Den drittgrößten Anstieg verzeichneten Granada (7 Prozentpunkte), Santa Cruz de Tenerife, Pontevedra, Vitoria und Málaga (6 Punkte in allen vier Städten).
In Madrid betrug der Anstieg 4 Prozentpunkte, während er in Barcelona nur um einen Prozentpunkt zunahm. In den Städten Ourense und Ceuta ist der Aufwand derselbe wie vor vier Jahren, während er in Teruel, Palencia und Jaén um einen Prozentpunkt zurückgegangen ist. Die Hauptstadt der Balearen und San Sebastián sind die einzigen beiden Städte, in denen die Anstrengung der Familie, die Hypothekenrate zu zahlen, 33 % übersteigt, da sie im Fall von Palma 40 % und im Fall von San Sebastián 36 % erreicht. Es folgen Barcelona mit 30 %, Malaga (27 %) und Madrid (26 %). Am anderen Ende der Skala liegen Jaén mit nur 9 %, Lleida (10 %) und Teruel (11 %).
Quelle: Agenturen
