Der Sommer 2024 verspricht heiß zu werden, und das nicht nur wegen der Temperaturen. Während sich Millionen von Touristen auf ihren Urlaub in Spanien vorbereiten, wächst die Unzufriedenheit der Einheimischen. Von den Kanarischen Inseln bis Barcelona, von Mallorca bis Andalusien werden überall Rufe nach einem Stopp des massiven Zustroms von Besuchern laut.
Das explosionsartige Wachstum der Ferienvermietung über Plattformen wie Airbnb hat den spanischen Wohnungsmarkt dramatisch verändert. In den letzten Jahren ist die Zahl der verfügbaren Ferienwohnungen um 9 % auf mehr als 340.000 gestiegen – ein Rekordwert. Diese Entwicklung hat weitreichende Auswirkungen auf die lokalen Gemeinschaften.
Obwohl Ferienhäuser nur 1,3 % des Gesamtwohnungsbestands ausmachen, sind ihre Auswirkungen auf beliebte Reiseziele unverhältnismäßig groß. In historischen Stadtzentren und Küstenstädten ist der Anteil oft viel höher, was zu einer drastischen Veränderung des Charakters dieser Stadtteile führt.
Der „Airbnboom“ hat zu einem erheblichen Anstieg der Miet- und Kaufpreise in Touristengebieten geführt. Viele Einheimische sind gezwungen, ihre Heimatstädte zu verlassen, weil sie sich die Mieten nicht mehr leisten können. Dieser Prozess verändert das soziale Gefüge ganzer Stadtteile.
Darüber hinaus klagen die Bewohner über Lärm, Umweltverschmutzung und den Verlust des Gemeinschaftsgefühls. Viertel, die früher das ganze Jahr über belebt waren, verwandeln sich in saisonale Touristenghettos, in denen viele Immobilien außerhalb der Hochsaison leer stehen.
Befürworter der Ferienvermietung verweisen auf die wirtschaftlichen Vorteile. Sie verschaffen den Hausbesitzern ein zusätzliches Einkommen und ziehen Touristen an, die in den örtlichen Geschäften und Restaurants Geld ausgeben. Kritiker argumentieren jedoch, dass diese Vorteile die Nachteile für die lokale Bevölkerung nicht aufwiegen.
Trotz der zunehmenden Proteste deuten alle Wirtschaftsindikatoren darauf hin, dass Spaniens Tourismussektor auf ein weiteres Rekordjahr zusteuert. CaixaBank Research prognostiziert ein Wachstum des touristischen BIP von 5 %, was mehr als das Doppelte des erwarteten Wachstums für die Gesamtwirtschaft ist.
Es wird erwartet, dass die Zahl der internationalen Besucher 90 Millionen übersteigt, das sind 7 % mehr als im Jahr 2023. Dieser enorme Zustrom von Menschen, der fast einer Verdoppelung der spanischen Bevölkerung während der Hochsaison entspricht, führt zwangsläufig zu Spannungen.
Die Bedeutung des Tourismus für die spanische Wirtschaft kann kaum überschätzt werden. Bis 2024 wird der Sektor voraussichtlich 13,4 % des BIP ausmachen und einen wirtschaftlichen Wert von mehr als 200 Milliarden Euro haben. Ohne den Tourismus wäre die spanische Wirtschaft im vergangenen Jahr nur um 0,8 % gewachsen, statt der erzielten 2,4 %.
Die erwarteten Ausgaben ausländischer Touristen werden auf rund 125 Milliarden Euro geschätzt. Dies trägt erheblich zu Spaniens Leistungsbilanzüberschuss bei und stärkt die Position des Landes als zweitbeliebtestes Reiseziel der Welt.
Auch wenn die wirtschaftlichen Zahlen beeindruckend sind, wächst die Besorgnis über die Nachhaltigkeit dieses Wachstumsmodells. Der Ruf „besucht, nicht überschwemmt werden“ wird in den Gemeinden immer lauter.
Es setzt sich immer mehr die Erkenntnis durch, dass wirtschaftliches Wachstum nicht auf Kosten der Lebensqualität der Anwohner und der natürlichen Umwelt gehen darf. Die Herausforderung für die Regierungen besteht darin, ein Gleichgewicht zwischen den wirtschaftlichen Interessen und den Bedürfnissen der lokalen Gemeinschaften herzustellen.
Die spanische Regierung hat vor kurzem endlich die wachsende Unzufriedenheit zur Kenntnis genommen und erwägt nun weitreichende gesetzliche Maßnahmen. Ein Vorschlag sieht eine Gesetzesänderung vor, die es Wohnanlagen ermöglicht, die Ferienvermietung mit der Begründung zu verbieten, dass es sich dabei um eine wirtschaftliche Tätigkeit handelt.
Darüber hinaus hat das Verbraucherministerium eine Untersuchung über Vermietungsplattformen eingeleitet, die ohne Lizenz für Ferienwohnungen werben. Die Regierung fordert die Gemeinden auf, sich dieser Untersuchung anzuschließen, um die Verbreitung illegaler Ferienvermietungen einzudämmen.
Barcelona steht bei der Bekämpfung des Massentourismus an vorderster Front. Die Stadt arbeitet an einem Plan zur schrittweisen Abschaffung aller Touristenwohnungen: Bis November 2028 laufen die derzeit 10.101 Lizenzen aus. Darüber hinaus hat die Stadt unkonventionelle Maßnahmen ergriffen, wie z.B. die Entfernung einer Buslinie aus Google Maps, um Touristen in die Irre zu führen“ und überlastete Gebiete zu entlasten.
In Palma de Mallorca hat der Stadtrat vorgeschlagen, neue Ferienvermietungen zu verbieten, die Zahl der großen Kreuzfahrtschiffe zu begrenzen und die Autovermietung an Touristen zu beschränken. Die Stadt will auch die Bewegungsfreiheit von organisierten Touristengruppen regeln.
Quelle: Agenturen
