Hypotheken für Eigenheime stürzten im Mai auf den Balearen um 42% ab

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Die Balearen registrierten im Mai 726 Hypotheken auf Eigenheime, eine Zahl, die einen Anstieg von 16,5% gegenüber April und einen Rückgang von 42% gegenüber dem von der Gesundheitskrise betroffenen Mai letzten Jahres darstellt. Dies ist einer der größten Rückgänge im Land.

Was das geliehene Kapital betrifft, 131,5 Millionen, so stellt es einen Rückgang von 27,3% im Vergleich zu dem im Mai 2019 gewährten Kapital dar, wie aus den am Freitag (24.07.2020) vom Nationalen Institut für Statistik (INE) veröffentlichten Daten hervorgeht.

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Hypotheken für Eigenheime stürzten im Mai auf den Balearen um 42% ab

Die Unterzeichnung von Hypotheken auf jede Art von Eigentum auf den Balearen erreichte im Mai 1.009 mit einem Kapital von 280,5 Millionen. Davon entfielen 43 Hypotheken auf ländliche und 966 auf städtische Grundstücke.

In Spanien stürzte die Unterzeichnung neuer Hypotheken für den Kauf eines Eigenheims im Mai um 27,6% in der jährlichen Rate auf 25.538, als der Alarmzustand durch das Coronavirus noch in Kraft war, den größten Rückgang seit September 2019, nach Daten des INE.

Das INE gibt an, dass der durchschnittliche Betrag einer Hypothek für ein Eigenheim im Mai 127.145 betrug, 3,2% höher als im gleichen Monat des Jahres 2019.

Die Gesamtzahl der hypothekarisch belasteten Immobilien für jegliche Nutzung sank im Mai um 28,7% auf 34.759, und die Summe des verliehenen Kapitals fiel um 28% auf 5.095 Millionen Euro.

Im Wohnungsbau belief sich das geliehene Kapital auf 3.247,0 Millionen, was einem jährlichen Rückgang von 25,3% entspricht. Die durchschnittliche Höhe der Hypotheken auf die Gesamtzahl der im Mai in den Grundbüchern eingetragenen Immobilien (aus früheren öffentlichen Urkunden) betrug 146.584 Euro, 1% mehr als im gleichen Monat des Jahres 2019.

Nach Art der Immobilien machten Hypotheken auf Wohnungen 63,7% des gesamten im Mai verliehenen Kapitals aus. Berücksichtigt man den Zinssatz, so lag der durchschnittliche Zinssatz für die Hypotheken, die im Mai auf den gesamten Immobilien bestanden, zu Beginn bei 2,49 %, und die durchschnittliche Laufzeit betrug 23 Jahre.

Etwa 50,5 % der Hypotheken wurden zu variablen Zinssätzen und 49,5 % zu festen Zinssätzen abgeschlossen. Der durchschnittliche Zinssatz betrug zu Beginn 2,11 % für Hypotheken mit variablem Zinssatz und 3 % für Festzinshypotheken. Für Wohnhypotheken betrug der durchschnittliche Zinssatz 2,48 %, und die durchschnittliche Laufzeit betrug 23 Jahre.

Von den Hypotheken auf Wohneigentum waren 47,2 % variable Hypotheken und 52,8 % Festzinshypotheken; zu Beginn betrug der durchschnittliche Zinssatz 2,12 % für variable Hypotheken und 2,87 % für Festzinshypotheken. Die Gesamtzahl der in den Grundbüchern eingetragenen Hypotheken mit Zustandsänderungen betrug 4 756, 23,6% weniger als im Mai 2019.

Was die Art der Änderung der Bedingungen betrifft, so gab es im Mai 3.473 Novationen (oder Änderungen, die bei derselben Finanzinstitution vorgenommen wurden), was einem Rückgang von 34,8% pro Jahr entspricht.

Die Zahl der Transaktionen, bei denen die Entität wechselt (Regress auf den Gläubiger), stieg ihrerseits um 69,7%, während die Zahl der Hypotheken, bei denen der Inhaber des belasteten Vermögenswertes wechselt (Regress auf den Schuldner), um 35,1% sank.

Aufgeschlüsselt nach Autonomen Gemeinschaften waren die Regionen mit den meisten Hypotheken auf Wohnungen im Mai Madrid (4.979), Andalusien (4.777) und Katalonien (4.311).

Die Gemeinschaften, in denen das meiste Kapital für die Errichtung von Hypotheken auf Wohnungen verliehen wurde, waren auch Madrid (886,6 Millionen Euro), Katalonien (633,3 Millionen) und Andalusien (496,7 Millionen). Die Kanarischen Inseln waren die einzige Gemeinschaft mit einer positiven jährlichen Schwankungsrate (2%).

Die größten Rückgänge wurden in Extremadura (51,8%), Castilla La Mancha (44,8%), Asturien (44,7%) und auf den Balearen (42%) verzeichnet.

Die einzige Gemeinschaft mit einer positiven Jahresrate bei der Zahl der Hypotheken auf Wohnungen waren die Kanarischen Inseln (0,1%), während Galicien (-10,0%) und Kantabrien (-13,2%) die geringsten Rückgänge verzeichneten. Extremadura (-49,5%), Asturien (-48,3%) und Castilla La Mancha (-48,1%) wiesen die größten Rückgänge auf.