Die Hypotheken für den Erwerb von Wohnimmobilien stiegen im vergangenen September in allen autonomen Regionen, wobei die Balearen einen der höchsten Zuwächse verzeichneten, nämlich 14,9 %, was über dem landesweiten Durchschnittsanstieg von 11,4 % liegt.
Der Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien stieg erneut um 5 % auf fast 59.000 Transaktionen, wobei der Anstieg auf den Balearen nur 0,4 % betrug, während die Preise ihren Anstieg auf 6,3 % und im Falle der Balearen auf 2,3 % verstärkten, wie aus den vom Generalrat der Notare veröffentlichten Daten hervorgeht.
Mit dem Anstieg im September brechen die Kauf- und Verkaufszahlen zwei aufeinanderfolgende Monate mit Rückgängen (-1 % im Juli und -1,3 % im August) in einem Kontext, der durch einen Mangel an Wohnraum gekennzeichnet ist, der die steigende Nachfrage nicht befriedigen kann, was zu einem Preisanstieg führt.
Im September wurden 58.845 Kaufverträge für Wohnimmobilien abgeschlossen. Nach Wohnungstypen betrachtet stiegen die Verkäufe von Wohnungen um 3,1 % im Jahresvergleich auf 43.735 Einheiten, während die Verkäufe von Einfamilienhäusern um 10,7 % auf 15.110 Einheiten zunahmen. Die Transaktionen stiegen in dreizehn Regionen und gingen in den vier übrigen zurück. Die größten Zuwächse im zweistelligen Bereich wurden in Kastilien und León (21,4 %), La Rioja (21,2 %), Murcia (18,5 %), Extremadura (18,4 %), Aragonien (14,8 %) und Andalusien (11 %) verzeichnet. Unter den großen Märkten stiegen die Kaufverträge in Katalonien um 1,4 %. Rückgänge gab es hingegen in Kantabrien (-5,6 %), der Autonomen Gemeinschaft Madrid (-5,4 %), auf den Kanarischen Inseln (-3,2 %) und in Navarra (-1 %).
Im September verteuerten sich Wohnungen in Spanien um 6,3 % auf 1.940 Euro/m². Bei Wohnungen betrug der Anstieg gegenüber dem Vorjahresmonat 7,8 % auf 2.230 Euro/m², während der Preis für Einfamilienhäuser bei 1.466 Euro/m² lag, was einem Anstieg von 5,4 % entspricht. Die Preise stiegen in 16 autonomen Regionen, in der übrigen Region Navarra blieben sie stabil. Die größten Zuwächse gab es in La Rioja (32,4 %), Kantabrien (22,6 %), den Kanarischen Inseln (22 %), Asturien (15,9 %), der Region Valencia (13,8 %), Aragonien (13,6 %), Kastilien und León (13,4 %) und der Region Madrid (10,1 %).
Darüber hinaus verzeichnete die durchschnittliche Wohnfläche in Spanien im September einen Rückgang von 0,8 % gegenüber dem Vorjahr. Im September stiegen die Hypothekarkredite für den Erwerb von Wohnimmobilien um 11,4 % auf 29.614 Transaktionen, und der durchschnittliche Kreditbetrag stieg um 15,2 % auf 183.118 Euro. Der Anteil der durch einen Hypothekarkredit finanzierten Wohnungskäufe lag bei 50,3 %, während die übrigen Käufe keine Finanzierung erforderten. Bei den Käufen mit Hypothek belief sich die Darlehenssumme im Durchschnitt auf 72,5 % des Kaufpreises.
Die Hypotheken stiegen im September in allen autonomen Regionen, wobei die größten Zuwächse in Extremadura (39,1 %), Aragón (23,4 %), Kastilien-La Mancha (20,8 %), Murcia (19,3 %), Kastilien und León (18,2 %), Andalusien (15,4 %), Balearen (14,9 %), Kantabrien (14,5 %), der Region Valencia (13,5 %), Katalonien (12,2 %), Galicien (11 %) und La Rioja (10,8 %).
Quelle: Agenturen
