Neuer Trend auf Mallorca: Immer mehr Deutsche lassen sich auf der Insel nieder. Das sagt Hans Lenz, Präsident der Balearischen Vereinigung der nationalen und internationalen Immobilienmakler (ABINI). In diesem Sinne erklärt er, dass es nach der COVID-19-Pandemie einen Aufschwung bei den Hauskäufen von Deutschen auf Mallorca gab: 2022 kauften sie rund 1.920 und 2023 etwa 1.440. Allerdings hatten viele von ihnen diese Häuser als Zweitwohnsitz; neu ist, dass immer mehr von ihnen hier bleiben wollen. Lenz erklärt, dass viele von ihnen Telearbeit leisten oder sogar ihren Firmensitz einrichten; dank der guten Verbindungen nach Deutschland reisen sie bei Bedarf in ihre Heimatstädte.
Der Präsident von ABINI betont die positiven Auswirkungen auf die mallorquinische Wirtschaft, da viele der Unternehmen mit neuen Technologien zu tun haben, was zur Diversifizierung der Wirtschaft beiträgt, die stark vom Dienstleistungssektor abhängig ist. Seiner Meinung nach „werden wir mit den neuen steuerlichen Bedingungen mehr Investitionen, die Schaffung von hochwertigen Arbeitsplätzen und Innovationen sehen, die über den Tourismus und das Bauwesen hinausgehen“.
Der wirtschaftliche Pessimismus, der sich in Deutschland breit gemacht hat, trägt ebenfalls zu diesem neuen Trend bei, und viele Deutsche ziehen an einen Ort mit mehr Optimismus und einem besseren Klima. Die Kaufkraft dieser neuen Einwohner führt außerdem zu einem hohen Verbrauchsniveau, was sich erheblich auf den Einzelhandel, das Hotel- und Gaststättengewerbe auswirkt.
Rechtsanwalt Alejandro del Campo von der Anwaltskanzlei DMS Legal versichert, dass die von der Regierung Marga Prohens beschlossene Senkung der Vermögenssteuer dazu beitragen wird, dass die Zahl der Deutschen, die ihren steuerlichen Wohnsitz auf der Insel begründen, zunehmen wird, so dass „die Einnahmeausfälle bei dieser Steuer weitgehend durch das ausgeglichen werden, was die neuen Einwohner an anderen Steuern (Einkommenssteuer, Grunderwerbssteuer, Mehrwertsteuer usw.) zahlen werden“.
Bis zum 31. Dezember 2023 waren Inselbürger mit einem weltweiten Vermögen von mehr als 700.000 Euro, mit Ausnahme des Hauptwohnsitzes bis zu einem Höchstbetrag von 300.000 Euro, verpflichtet, diese Steuer zu entrichten; seit dem 1. Januar müssen dies diejenigen mit einem Vermögen von mehr als 3 Millionen Euro tun.
Es sei darauf hingewiesen, dass es Del Campo gelungen ist, den Gerichtshof der Europäischen Union dazu zu bringen, das Modell 720 der Steuerbehörde für nichtig zu erklären, das „unverhältnismäßige Geldstrafen“ für Einwohner mit Vermögen im Ausland vorsah. Der mallorquinische Anwalt war der erste, der diese Maßnahme im Jahr 2013 bei der Europäischen Kommission einklagte. Die Regelung wurde kurz nach der Steueramnestie von Minister Montoro getestet. „Angesichts der damit verbundenen politischen Kosten hat niemand davon Gebrauch gemacht, und die Regierung hat sich für Zuckerbrot und Peitsche entschieden, und die Peitsche war das Modell 720“.
Mit dem Gesetz 7/2012 wurden alle in Spanien ansässigen Personen verpflichtet, ihr Auslandsvermögen zu deklarieren, wenn es 50.000 Euro übersteigt, „unabhängig von ihrer Nationalität“. „Wenn man dies nicht tat, gab es Sanktionen: feste Geldstrafen von 5.000 Euro pro Information“. Seiner Meinung nach „ist das Schlimmste, dass die Steuerbehörden jeden Vermögenswert ohne Verjährungsfrist als Kapitalgewinn anrechnen. Nur wenn man nachweisen konnte, dass man es schon hatte, bevor man nach Spanien kam, wurde einem das Leben nicht vermasselt. Andernfalls waren die Geldstrafen astronomisch hoch“. Del Campo erklärt, dass die Tatsache, dass die Bußgelder aus diesem Grund von Tausenden von Euro auf Hunderte von Euro gesunken sind, auch Bürger mit hoher Kaufkraft ermutigt hat, sich auf Mallorca niederzulassen.
Die Entscheidung der Zentralregierung führte zu einem Exodus der Deutschen, die auf Mallorca leben. Nach Angaben des INE lebten 2012 36.758 Deutsche auf der Insel, 2013 waren es nur noch 30.049 und der stärkste Rückgang war 2014 zu verzeichnen, als 23.666 Deutsche weniger gezählt wurden. In nur zwei Jahren gab es also einen Rückgang von 35,62 %.
Der Rückgang setzte sich bis 2019 fort, dann gab es einen leichten Anstieg: von 18.895 Deutschen auf den Balearen auf 18.922. In den schwersten Jahren der Pandemie, 2020 und 2021, ging die deutsche Bevölkerung jedoch wieder zurück: 18.790 bzw. 18.222 Deutsche wurden gezählt. Wie bereits erwähnt, setzte nach der Überwindung der Gesundheitskrise ein Boom beim Kauf und Verkauf von Häusern ein und die Zahl der Einwohner stieg auf 18.979. Ursprünglich kauften viele die Häuser als Zweitwohnsitz, aber der Charme der Insel hat sie angezogen und immer mehr bleiben, um hier zu leben.
Quelle: Agenturen
