Der Verband der Immobilienentwickler der Balearen (Proinba) hat die Bestätigung des Wohnraumdekrets im Parlament begrüßt, da es seiner Ansicht nach „einen bedeutenden Fortschritt auf dem Weg zu konkreten Lösungen für die derzeitige Notlage im Wohnungswesen darstellt“.
In einer Erklärung hat der Verband hervorgehoben, dass der Erlass – der nun als Gesetzentwurf bearbeitet wird – einige der Maßnahmen enthält, die er seit Jahren befürwortet, wie die Beschleunigung und Vereinfachung der Verwaltung und die Umwandlung von städtischem und bebaubarem Land mit neuen Planungsinstrumenten. Diese von Proinba befürworteten Maßnahmen zielen darauf ab, „bezahlbaren Wohnraum zu schaffen“, der es mit „vollständig privaten Mitteln und ohne öffentliche Investitionen“ ermöglichen wird, etwa 20,000 Wohnungen im Stadtgebiet von Palma de Mallorca auf den Markt zu bringen.
Die Hälfte davon, so erinnerte man, werde im Bau sein, in einem Zeitraum von drei bis sechs Jahren errichtet werden und Preise zwischen 200.000 und 300.000 Euro haben. Dies bedeutet eine Erhöhung um 5.000 erschwingliche Wohnungen zusätzlich zu den Prognosen des Generalplans von Palma für 2023, dessen vollständige Umsetzung durch zahlreiche gerichtliche Klagen gefährdet war.
„Wir sind uns bewusst, dass das Thema Wohnen ein komplexes Thema ist, das Weitsicht und einen ständigen Dialog erfordert. Aus diesem Grund haben wir von Proinba versucht, Gesprächskanäle mit allen Fraktionen zu etablieren, in der Überzeugung, dass der beste Weg nach vorn darin besteht, verschiedene Perspektiven anzuhören und nach Gemeinsamkeiten zu suchen“, betonten die Initiatoren.
So haben sie alle politischen Kräfte aufgerufen, sich an der Verbesserung des Dekrets während seiner parlamentarischen Behandlung als Gesetzesentwurf zu beteiligen und „mit konstruktiven Vorschlägen und unterschiedlichen Sensibilitäten“ beizutragen. „Nur so können wir das Wohnungsproblem aus dem parteipolitischen Konflikt herausholen und zu echten Lösungen gelangen“, schätzten sie.
In diesem Sinne haben die Immobilienentwickler der Inselgruppe die Notwendigkeit betont, die Entwicklung dieser Städtebauprojekte mit einem „rechtlichen Umfeld zu versehen, das stabil und vorhersehbar ist und nicht von Wahlschwankungen abhängt, die sie verzögern oder zum Scheitern bringen könnten“.
„Die Rechtssicherheit, die unsere politischen Vertreter gewährleisten, ist nicht nur eine Garantie für die beteiligten Privatunternehmen, sondern auch eine Voraussetzung dafür, dass die vorgeschlagenen Lösungen kurzfristig zum Nutzen aller Bürger umgesetzt werden können“, haben sie argumentiert. Wenn diese Stabilität bei den städtischen und bebaubaren Flächen erreicht werde, ‚muss nicht auf Flächen gebaut werden, die derzeit nicht als bebaubar eingestuft sind‘, fügte Proinba hinzu.
„Wir haben bereits einen Schritt zur Optimierung von Bauland und städtischen Flächen unternommen, der die Mobilisierung von Hunderten Millionen Euro an privaten Mitteln erfordert, um eine kollektive Herausforderung zu bewältigen. Jetzt ist es an unseren institutionellen Vertretern, den notwendigen Konsens zu finden, um diesem Weg Rechtssicherheit und Stabilität zu verleihen“, forderten sie.
Quelle: Agenturen
