Die registrierten Immobilienverkäufe auf den Balearen stiegen im Juni nur um 1,2 % gegenüber dem gleichen Monat des Jahres 2024, mit 1.092 Transaktionen, womit die Inseln die Autonome Gemeinschaft mit dem geringsten Anstieg sind, mehr als 15 Punkte unter dem nationalen Durchschnitt.
In ganz Spanien stiegen die Transaktionen im Vergleich zum Vorjahr um 17,9 % und beliefen sich auf 59.021 Transaktionen, was zwölf aufeinanderfolgende Monate mit Zuwächsen in einem Kontext bedeutet, der durch günstigere Finanzierungen aufgrund sinkender Zinssätze geprägt ist.
Diesem Aufwärtstrend folgend, stiegen diese Transaktionen im ersten Halbjahr um 19,7 %, wie aus den vorläufigen Daten hervorgeht, die am Dienstag (05.08.2025) vom Nationalen Institut für Statistik (INE) veröffentlicht wurden. Diese zeigen jedoch auch, dass sich der Anstieg im Juni gegenüber dem Vormonat abgeschwächt hat.
Die Wohnimmobilienverkäufe begannen das Jahr mit einem Anstieg von 11 % im Januar, der sich im Februar auf 13,9 % verstärkte, im März um 40,6 % in die Höhe schoss, im April auf 2,3 % abschwächte und im Mai wieder zweistellig wuchs, nämlich um 39,7 %. Der Gebrauchtmarkt wuchs um 16 % und der Neumarkt um 25,3 %.
Nach Art der Immobilie waren Gebrauchtverkäufe weiterhin am zahlreichsten und machten 78,7 % der Gesamtverkäufe aus. Sie stiegen um 16 % auf 46.451 Einheiten, laut INE, das diese Statistik auf der Grundlage der Informationen aus den Grundbüchern erstellt. Mit diesem erneuten Anstieg gegenüber dem Vorjahr verzeichnet der Kauf von Gebrauchtimmobilien zehn Monate in Folge positive Zahlen. Allerdings stiegen die Verkäufe von Neubauten im Juni mit 12.570 Transaktionen um 25,3 % am stärksten und verzeichneten damit den dreizehnten Anstieg in Folge.
Nach Wohnform betrachtet, wurden im Juni 54.688 Transaktionen im freien Markt getätigt, was 92,7 % der Gesamtzahl entspricht und einem Anstieg von 18 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Im Bereich des sozialen Wohnungsbaus stiegen die Verkäufe um 16,3 % auf 4.333 Transaktionen.
Allerdings gingen die Transaktionen im Wohnungsbau gegenüber dem Vormonat um 3,3 % zurück, nachdem sie zuvor ihren Anstieg verstärkt hatten und den höchsten Wert seit Mai 2007 (61.054 Transaktionen) erreicht hatten.
Konkret gingen die Verkäufe von neuen Wohnungen im Juni um 1,7 % gegenüber dem Vormonat zurück, während bei gebrauchten Wohnungen ein Rückgang von 3,8 % zu verzeichnen war.
Nach Rechtsform stiegen die Transaktionen mit Sozialwohnungen um 11,6 %, während diejenigen mit frei finanzierten Wohnungen um 4,3 % zurückgingen.
Mit dem erneuten zweistelligen Anstieg im Juni, der jedoch moderater ausfiel als im Vormonat, verzeichnen die Kaufverträge im ersten Halbjahr einen Zuwachs von 19,7 %.
Der Neubau bestätigt seinen Aufschwung mit einem Anstieg von 30,6 %. Die kumulierten Transaktionen mit Gebrauchtimmobilien stiegen um 17 %.
Nach der Art der Nutzung verzeichneten frei finanzierte Wohnungen mit 20,2 % den größten Anstieg. Gebrauchte Wohnungen legten um 13,4 % zu.
Mit Ausnahme der Autonomen Gemeinschaft Madrid, Navarra und den Balearen stieg der Verkauf von Wohnungen im Juni in allen anderen Regionen zweistellig.
Die größten Zuwächse wurden in Kantabrien (41,7 %), Aragonien (37,7 %), Kastilien und León (35,2 %), dem Baskenland (29,2 %), Katalonien (28,7 %), Extremadura (26,6 %), La Rioja (24,6 %) und Galicien (23,5 %) verzeichnet.
In der Autonomen Gemeinschaft Madrid, einem der größten Märkte neben Katalonien, stiegen diese Transaktionen um 3,7 %.
Quelle: Agenturen
