Nur 17 % des derzeitigen Angebots an Zwei-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf in Palma auf Mallorca sind für Familien mit mittlerem Einkommen erschwinglich, was die Hauptstadt der Balearen laut einer von idealista veröffentlichten Studie zur Stadt mit dem geringsten Anteil an verfügbaren Wohnungen dieser Art macht.
Dies bedeutet, dass sie für eine Familie mit mittlerem Einkommen erschwinglich ist, die nicht mehr als 30 % ihres Einkommens für die Zahlung der Hypothekenrate aufwendet.
Die Studie zeigt, dass eine Familie mit mittlerem Einkommen in der Hauptstadt der Balearen nicht mehr als 950 Euro pro Monat für die Zahlung der Hypothekenrate aufwenden sollte, um die angemessenen Kriterien zu erfüllen, aber die Realität des Marktes zeigt, dass für durchschnittliche Wohnungen in der Stadt eine Zahlung von 1.419 Euro erforderlich ist.
Ebenso ist Palma führend bei der Belastung für den Kauf einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, da Familien 45 % ihres Einkommens für die Hypothekenzahlung aufwenden müssen, ein Prozentsatz, der über den von Experten festgelegten 30 % liegt.
Darüber hinaus ist die Hauptstadt der Balearen auch die Stadt mit dem höchsten Betrag, den diejenigen aufbringen müssen, die eine Wohnung kaufen wollen, nämlich 123.892 Euro.
Auf nationaler Ebene liegen 51 % der derzeit in Spanien zum Verkauf stehenden Zweizimmerwohnungen unter einem angemessenen Preis. So könnte eine Familie eine monatliche Zahlung von 764 Euro pro Monat schultern, während die monatliche Rate für eine Zweizimmerwohnung im vierten Quartal 2024 bei 589 Euro lag. Um die Finanzierung der Transaktion zu ermöglichen, müssten die Familien jedoch durchschnittlich 51.410 Euro als Anzahlung und Steuerkosten aufbringen.
Dennoch weisen sie darauf hin, dass die Verteilung von Wohnungen zu angemessenen Kosten, wie auch auf dem Mietmarkt, nicht homogen ist und die Knappheit besonders auf den großen Märkten auffällt, allen voran in Palma, San Sebastián und Málaga.
Quelle: Agenturen
