Der TSJIB lehnt es ab, den Bauherrn des gescheiterten Einkaufszentrums Ses Fontanelles auf Mallorca mit 45 Millionen Euro zu entschädigen. Das Urteil stützt sich auf die Klage des Unternehmens Unibail Rodamco gegen die Regierung wegen der Verzögerung der Handelslizenz für die Eröffnung des Zentrums um drei Jahre, von 2015 bis 2018.
Das Gericht kommt jedoch zu dem Schluss, dass diese Schäden keineswegs der autonomen Verwaltung zuzuschreiben sind, da die Stadtverwaltung von Palma und der Consell Insular eine wichtige Rolle bei der komplexen Abwicklung des Zentrums in Platja de Palma gespielt haben.
Das Projekt, das auf den Beginn des Jahrhunderts zurückgeht, wurde 2014 von Unibail Rodamco erworben. Um es in Betrieb nehmen zu können, musste zunächst eine Lizenz für das Einkaufszentrum bei der Conselleria beantragt werden. Dieser Antrag wurde im April 2015 abgelehnt.
Ein Urteil des TSJIB aus dem Jahr 2018 hob diese Entscheidung jedoch auf und ermöglichte es dem Unternehmen, die Lizenz zu erhalten, wenn es nachweisen konnte, dass das Grundstück den rechtlichen Status eines Grundstücks hatte. Dies war jedoch aufgrund eines kommerziellen Moratoriums des Consell Insular und der Weigerung des Ajuntament de Palma durch nachträgliche städtebauliche Änderungen nicht möglich.
Angesichts der dreijährigen Verzögerung bei der Erteilung dieser Genehmigung machte das Unternehmen jedoch geltend, dass es von der Verwaltung zu Unrecht benachteiligt worden sei, und forderte die 45 Millionen Euro.
Das Urteil der Prozesskammer des TSJIB lehnt den Antrag ab. Sie verweist auf die unterlassene Durchführung der Urbanisierungsarbeiten auf dem Grundstück, die notwendig waren, um ihm den Status eines Grundstücks zu verleihen. Es erinnert daran, dass dieser erste Schritt den Zugang zur Genehmigung für das Einkaufszentrum und später zur Tätigkeitsgenehmigung ermöglicht hätte. Das Gericht weist darauf hin, dass dieser Status eine von der regionalen Verwaltung „losgelöste Angelegenheit“ ist, da er von den für die Stadtplanung zuständigen Institutionen, dem Consell und Cort, abhängt.
Das Gericht ist außerdem der Ansicht, dass die Verweigerung der Genehmigung im Jahr 2015, selbst wenn sie für ungültig erklärt wurde, „keine unbestreitbare Ablehnung oder Missachtung der geltenden Verordnung“ darstellte und daher keinen unrechtmäßigen wirtschaftlichen Schaden für das Unternehmen verursachte.
Unibail Rodamco hat mehr als ein Dutzend Rechtsmittel bei den Gerichten eingelegt, um die Situation des Grundstücks zu klären und das Einkaufszentrum bauen zu können. Die Klagen wurden jedoch bisher abgewiesen. Die letzte Klage war die Forderung nach den 45 Millionen von der Regierung. Nach der Ablehnung durch das TSJIB kann sie jetzt noch vor dem Obersten Gerichtshof klagen.
Quelle: Agenturen
