Wenn Sie auf Wohnungssuche in Spanien sind und sich Online-Anzeigen ansehen, werden Sie viele spanische Begriffe sehen, die Ihnen begegnen. Von casa, chalet, duplex und adosado bis zu ‚piso‘ und ‚apartamento‘.
Es ist wichtig, den Unterschied zwischen einem Apartamento (Wohnung) und einem Piso (Wohnung) zu verstehen, da diese Unterscheidung erhebliche Auswirkungen auf unser tägliches Leben und unsere Wohnbedürfnisse haben kann. Diese Unterscheidung ist wichtig, da „pisos“ im Allgemeinen mehr Unabhängigkeit und Platz bieten, während „apartamentos“ eine engere Gemeinschaft und Zugang zu zusätzlichen Dienstleistungen bieten können. Das Verständnis dieser Unterschiede hilft uns, die Option zu wählen, die am besten zu unserem Lebensstil passt.
Viele Menschen verwechseln die Begriffe Wohnung und Appartement und nehmen an, dass es sich um Synonyme handelt. Es gibt jedoch klare Unterschiede zwischen den beiden Begriffen. Nach der Definition der Real Academia Española (RAE) ist ein ‚piso‘ „eine Gruppe von Räumen, die eine unabhängige Wohnung in einem mehrstöckigen Haus bilden“. Die RAE definiert ein „apartamento“ als „eine kleine Wohnung zum Wohnen“.
Es ist wichtig zu beachten, dass sich ein „piso“ im Allgemeinen auf eine Hauptwohnung bezieht, d.h. auf den Ort, den wir „Zuhause“ nennen. Im Gegensatz dazu handelt es sich bei einem „Apartamento“ oft um eine Zweitwohnung, die nur vorübergehend genutzt wird, z.B. eine Ferienwohnung in einem Touristenort. Dies ist jedoch nicht immer der Fall und kann nicht als goldene Regel angesehen werden.
Andere Bezeichnungen für Wohnungen
Ático – Ein ático ist ein Penthouse, eine Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes.
Loft – Ein Loft ist eine offene, industriell anmutende Wohnung, die sich oft in einer alten Fabrik oder einem umgebauten Lagerhaus befindet.
Duplex – Ein Duplex ist eine zweigeschossige Wohnung.
Triplex – Ein Triplex ist eine dreistöckige Wohnung.
Vivienda unifamiliar – Eine vivienda unifamiliar ist eine freistehende Wohnung oder ein Haus.
Chalet – Ein Chalet ist ein freistehendes Haus, das in der Regel in einer ländlichen Umgebung liegt.
Casa adosada – Eine Casa adosada ist ein Doppelhaus, das aus zwei zusammengebauten Häusern besteht.
Villa – Eine Villa ist ein großes, luxuriöses Haus, das in der Regel in einer ländlichen Umgebung liegt.
Finca – Eine Finca ist ein Landhaus, meist in einer ländlichen Gegend gelegen, oder ein Grundstück. Lesen Sie weiter unten mehr über den Begriff Finca, da er auch verwirrend ist.
Cortijo – Ein Cortijo ist ein traditionelles andalusisches Landhaus, das sich oft in einer ländlichen Umgebung befindet.
Edificio – Ein Edificio ist ein Gebäude, normalerweise ein Apartmentkomplex.
Penthouse – Ein Penthouse ist eine Wohnung in der obersten Etage eines Gebäudes.
Vivienda de protección oficial – Eine vivienda de protección oficial ist eine Sozialwohnung, die von der Regierung oder einer Genossenschaft gebaut wird.
Residencial – Ein Residencial ist eine neue Wohnsiedlung, die hauptsächlich aus Wohnungen und Einfamilienhäusern besteht.
Die Begriffe „Finca“ und „Cortijo“ werden oft verwechselt. Ein Cortijo ist in der Regel ein Grundstück, auf dem ein etwas größeres Haus steht. Es gibt verschiedene Arten von Fincas. Eine ‚finca urbana‘ ist Bauland, auf dem im Allgemeinen ein Haus gebaut werden kann. Eine „finca rústica“ ist ein Grundstück, das grundsätzlich nicht für Wohnzwecke bestimmt ist, wie z.B. landwirtschaftliche Flächen, Wälder, Wassereinzugsgebiete oder Naturschutzgebiete.
Unter bestimmten strengen Bedingungen kann man auch eine Genehmigung für den Bau eines Wohnhauses auf einer „finca rústica“ erhalten.
Und dann gibt es noch die „finca urbanizable“. Dabei handelt es sich um eine ‚finca rústica‘, die nach dem Flächennutzungsplan unter bestimmten Bedingungen in eine ‚finca urbana‘ umgewandelt werden kann.
Quelle: Agenturen
