Insgesamt 4.366 Familien stehen derzeit auf der Warteliste für eine Wohnung im Besitz der Ibavi, wie aus den neuesten Daten hervorgeht. Die 2.362 Wohnungen, die der Govern verwaltet, sind derzeit belegt, so dass diese fast 4.500 Familien darauf warten, dass eine der Wohnungen frei wird, um eine Chance auf eine günstige Miete zu haben. Die Realität sieht jedoch so aus, dass es immer wieder neue Bewerber gibt, die auf der Liste nach oben rücken, weil ihre Situation prekärer ist.
Die Liste dieser 4.366 Familien entspricht nun der tatsächlichen Nachfrage, da die Zahl der Bewerber in der vorherigen Legislaturperiode bei fast 10.000 lag. Die Vorgängerregierung hatte einen Bereinigungsprozess der Listen eingeleitet, um Doppelungen zu beseitigen, da mehrere Mitglieder derselben Familie einen Antrag stellen und sich zudem gleichzeitig in verschiedenen Gemeinden anmelden konnten. Die Regierung kennt nun das wahre Ausmaß der Nachfrage nach Sozialwohnungen, die mehr als 4.000 Familien beträgt.
Die Gründe für diese hohe Nachfrage liegen in den Bedingungen, die den Bewerbern geboten werden: Der durchschnittliche Mietpreis für Ibavi-Wohnungen hängt von vielen Faktoren ab, liegt aber bei 8 bis 10 Euro pro Meter, was bedeutet, dass für eine 80 Quadratmeter große Wohnung zwischen 640 und 800 Euro gezahlt werden müssen. Außerdem können die Mieter diesen Preis je nach ihrem Einkommen senken, da sie nicht mehr als 30 % ihres Einkommens für die Miete ausgeben dürfen.
Das Problem ist, dass die Regierung nur über 2.362 eigene Wohnungen verfügt, ein Tausendstel der 625.123 Wohnungen auf den Balearen, d.h. nur 0,3 % aller auf dem Archipel gebauten Immobilien. In den letzten Jahren hat die Regierung so gut wie keinen öffentlichen Wohnungsbau betrieben und erst in der letzten Legislaturperiode zaghaft damit begonnen, aber seit Jahren werden mit öffentlichen Fördermitteln Wohnungen gebaut, die auf dem Privatmarkt landen, weil diejenigen, die sie dank der Fördermittel gekauft haben, ein riesiges Geschäft machen, indem sie sie 30 Jahre später auf dem freien Markt verkaufen, sobald die gesetzlich festgelegten Beschränkungen abgelaufen sind.
Die Begrenzungen wurden erst 2018 eingeführt. In jenem Jahr wurde das Wohnungsbaugesetz verabschiedet und festgelegt, dass VPOs diese Klassifizierung für immer behalten und niemals zum Marktpreis verkauft werden dürfen. Seit 1979, als das erste Dossier genehmigt wurde, wurden jedoch insgesamt 27 546 Wohnungen auf den Balearen, die mit öffentlichen Mitteln gebaut wurden, nach Ablauf der im vorherigen Gesetz festgelegten 30-jährigen Frist zum Marktpreis verkauft.
Quelle: Agenturen
