Die Legalisierung von Wohnungen auf dem Lande erfolgt automatisch, wenn die Gemeindeverwaltung nicht innerhalb von sechs Monaten auf den Antrag antwortet. Das Legalisierungsverfahren wurde im Laufe des parlamentarischen Verfahrens geändert, und eine der wichtigsten Änderungen besteht darin, dass das Schweigen der Verwaltung positiv bewertet wird.
Bislang galt das Schweigen der Verwaltung als negativ, wenn die Gemeinderäte nicht auf die Genehmigungsanträge von Einzelpersonen reagierten. Mit anderen Worten, es wurde davon ausgegangen, dass die Genehmigung verweigert wurde. Ab Dienstag (26.11.2024), wenn das Gesetz höchstwahrscheinlich im Parlament verabschiedet wird, gilt das Schweigen der Verwaltung als positiv, und die Genehmigung wird automatisch als erteilt angesehen, auch wenn die Gemeinde nicht antwortet.
Ziel dieser Änderung ist es, alle Stadtplanungsverfahren zu beschleunigen, aber sie wird sich erheblich auf die Legalisierung auswirken, die in die Zuständigkeit der Gemeinden fällt. PP und Vox sind bestrebt, Hindernisse zu beseitigen und alle Stadtplanungsverfahren – einschließlich der Legalisierung – zu beschleunigen. Zu diesem Zweck haben sich die beiden Parteien auf einen Änderungsantrag geeinigt, der diese Änderung erleichtert.
Der Text, der am Dienstag im Parlament debattiert wird, enthält eine weitere äußerst wichtige Änderung: die Tatsache, dass illegale Arbeiten auf gemeinsamen ländlichen Grundstücken acht Jahre nach ihrer Ausführung verjähren, was bedeutet, dass die Verwaltung nicht mehr den Abriss der Arbeiten anordnen kann. Dies ist jedoch nicht die einzige Änderung in diesem Bereich. Ab Inkrafttreten des Gesetzes ist es nicht mehr erforderlich, nachzuweisen, dass die Arbeiten acht Jahre zurückliegen. Von nun an reicht es aus, einen „gesetzlich zugelassenen Beweis gemäß dem Gesetz über Zivilverfahren“ vorzulegen, wie es im Text heißt.
Das bedeutet, dass die Aussage eines Zeugen, der versichert, dass die Arbeiten seit acht Jahren ausgeführt wurden, als Beweis ausreicht. Gegenwärtig müssen zuverlässige Beweise vorgelegt werden.
Eine der Folgen der Tatsache, dass die städtebauliche Rechtswidrigkeit nicht für ländliche Grundstücke gilt, ist, dass die Zahl der Wohnungen, die in den Genuss der außerordentlichen Legalisierungsfrist kommen können, verlängert wurde. Die Regierung räumt den Interessenten eine Übergangsfrist von drei Jahren ein, um ihre Häuser städtebaulich zu ordnen. Das bedeutet, dass Häuser, die seit acht Jahren illegal gebaut wurden, für die außerordentliche Frist in Frage kommen.
Die Regierung verteidigt dieses Verfahren und auch die Tatsache, dass die Arbeiten auf dem Gemeindeland wieder der Verjährung unterliegen werden. „Es macht keinen Sinn, dass ein Tötungsdelikt verjährt, während Bauarbeiten auf dem Land nicht verjähren“, so die Regierung. Die PP beharrt darauf, dass der Legalisierungsprozess ein Versprechen ist, das Marga Prohens in ihrem Wahlprogramm abgegeben hat. „Wir machen niemandem etwas vor, wir halten uns daran“, sagte der Vizepräsident Antoni Costa in der Plenarsitzung.
Quelle: Agenturen
