Die Provinz Alicante hat sich in den letzten Jahren auf dem spanischen Markt für Luxusimmobilien fest etabliert. Dank der steigenden Nachfrage nach Zweitwohnungen ist die Provinz zu einer attraktiven Region für Investitionen in exklusive Immobilien an der Costa Blanca geworden.
Einem neuen Bericht des Immobilienmaklers Lucas Fox zufolge stieg die Zahl der Luxusimmobilien in Spanien im ersten Halbjahr 2024 um 7 %, während der gesamte Immobilienmarkt einen Rückgang von 12 % verzeichnete. Alicante trägt mit 948 Luxusimmobilien 2 % zum lokalen Immobilienmarkt und 6 % zum nationalen Spitzensegment bei.
Die Verkäufe in der Stadt Alicante (3.542 Immobilien) stiegen in der ersten Jahreshälfte 2024 um 9 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023. In der Marina Baixa (2.825) wurden jedoch 8 % weniger Wohnungen verkauft, während in der Marina Alta (2.450) ein Anstieg von 6 % zu verzeichnen war.
Besonders Xàbia sticht mit den höchsten Durchschnittspreisen von 3.184 Euro pro Quadratmeter hervor, was einem Anstieg von 9 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Auch Calpe und Dénia verzeichneten mit Preisen um 2.916 Euro pro Quadratmeter ähnliche Steigerungen.
Die Stadt Alicante verzeichnete einen Durchschnittspreis von 2.027 Euro pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 17 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der typische Käufer in diesem Segment zahlt in Alicante durchschnittlich 1.120.455 Euro, mit einem durchschnittlichen Rabatt von 5 %. An der Costa Blanca liegt der durchschnittliche Transaktionspreis bei 629.944 Euro, mit ähnlichen Rabatten.
Der Hauptgrund für den Kauf in der Provinz ist die Nutzung als Zweitwohnsitz (47 %), gefolgt von einem Hauptwohnsitz (34 %), einer Investition (13 %) und der Erlangung eines Goldenen Visums (5 %). Die überwiegende Mehrheit der Luxusimmobilien in Alicante sind Villen (63 %), während auf Wohnungen 34 % entfallen.
Der Markt wird von internationalen Käufern dominiert, die zu 63 % aus anderen EU-Ländern und zu 29 % aus anderen europäischen Ländern stammen. Ein geringerer Prozentsatz kommt aus Asien, Amerika und der Karibik. Mit einem Marktanteil von 11,2 % liegt Alicante bei Luxusimmobilien über einer Million Euro landesweit an vierter Stelle.
Das Wachstum im Luxussegment unterstreicht die Attraktivität von Alicante, das zusammen mit anderen beliebten Regionen wie Málaga, Madrid und den Balearen den größten Teil dieses Marktes in Spanien bedient.
Quelle: Agenturen