Die Auswirkungen des Konflikts im Iran auf die europäische Wirtschaft und den Wohnungsmarkt der Balearen – Architekten der Balearen warnen vor einem Dominoeffekt, der durch den Krieg im Iran ausgelöst werden könnte.
Dieser könnte sich in steigenden Preisen und einem potenziell sinkenden Wohnungsangebot äußern, während die Nachfrage voraussichtlich stabil bleibt oder sogar steigt.
Der Dekan der Architektenkammer der Balearen (COAIB) prognostiziert, dass steigende Materialkosten zu einem Preisanstieg führen werden. Zudem könnte eine Flucht aus der Konfliktzone die Nachfrage weiter erhöhen, möglicherweise begünstigt durch die neue Flugverbindung zwischen Palma und Abu Dhabi.
Diese Route, ursprünglich für touristische Zwecke gedacht, könnte auch für Migrationszwecke genutzt werden und Kapitalzuflüsse auf die Balearen generieren.
Die COAIB präsentierte am Dienstag (10.03.2026) Daten für 2025, die zeigen, dass Legalisierungen im ländlichen Raum mit fast 1.700 Genehmigungen den Hauptmotor für die Legalisierung von Bauvorhaben darstellen. Insgesamt stieg die Zahl der genehmigten Bauvorhaben im Vergleich zum Vorjahr um 28 % und die Zahl der Wohnungen um 31 %. Die Architekten betonen, dass dieses Wachstum vor dem Hintergrund einer sehr hohen Nachfrage und eines begrenzten Angebots stattfindet, insbesondere im Bereich des sozialen Wohnungsbaus.
Weitere Faktoren sind der wachsende demografische Druck und administrative Regularisierungsprozesse. Ohne die außerordentlichen Legalisierungen im ländlichen Raum würde der Anstieg im Bauwesen deutlich geringer ausfallen.
Angesichts der Dominanz von Mehrfamilienhäusern gegenüber Einfamilienhäusern fordern Experten ein Gegengewicht in Form von Sozialwohnungen. Obwohl beide Segmente wachsen, ist der Markt für Einfamilienhäuser, der stärker mit ausländischer Nachfrage verbunden ist, näher an seinem historischen Höchststand als der Markt für Mehrfamilienhäuser.
Quelle: Agenturen
