Sechs der zehn Gemeinden mit den teuersten Gebrauchtwohnungen in Spanien liegen auf den Balearen. Dies geht aus dem am Mittwoch (08.01.2025) veröffentlichten Bericht des Immobilienportals Fotocasa hervor. Außerdem wird der höchste Durchschnittspreis pro Quadratmeter in Spanien ebenfalls auf den Inseln verkauft. Genauer gesagt in Santa Eulària des Riu, wo der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 8.411 Euro liegt.
Um in dieser Stadt eine 80 Quadratmeter große Wohnung aus zweiter Hand zu kaufen, benötigt man also 672.880 Euro. Dies ist zweifellos eine völlig überzogene und für die Einwohner unerschwingliche Summe.
Die zweitteuerste Gemeinde Spaniens liegt ebenfalls auf den Inseln, nämlich auf Ibiza. Der Quadratmeterpreis liegt bei 6.986 Euro, was bedeutet, dass man im Durchschnitt 558.880 Euro für den Kauf einer Gebrauchtimmobilie von 80 Quadratmetern benötigt. Den dritten Platz belegt Zarautz (Guipuzkoa) mit einem Quadratmeterpreis von 6.758 Euro. Den vierten Platz belegt Donostia – San Sebastián (Guipuzkoa), wo der Quadratmeter 6.696 Euro kostet.
Auf dem fünften Platz liegt eine Gemeinde der Balearen: Calvià. In dieser mallorquinischen Stadt liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 6.640 Euro. Um eine 80 Quadratmeter große Gebrauchtimmobilie kaufen zu können, sind also 531.200 Euro erforderlich. An sechster Stelle liegt ebenfalls eine Stadt auf den Inseln: Sant Josep de sa Talaia mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5.953 Euro. Es folgt eine weitere Inselgemeinde, Sant Antoni de Portmany, wo der Quadratmeter für 5.837 Euro verkauft wird.
Andratx liegt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5.746 Euro an achter Stelle in dieser Rangliste. Um eine 80 Quadratmeter große Wohnung aus zweiter Hand zu kaufen, sind also 459.680 Euro erforderlich. Platz neun geht an Sant Just Desvern (Barcelona), wo der Quadratmeter für 5.740 Euro verkauft wird, während der zehnte Platz an La Moraleja (Madrid) geht, mit einem Durchschnittswert von 5.600 Euro pro Quadratmeter.
Die Immobilienpreise auf den Balearen sind völlig außer Kontrolle geraten, und das Jahr 2024 wurde als ein Jahr der Rekorde bestätigt. Damit sind die Balearen die erste autonome Gemeinschaft, in der der Quadratmeterpreis den Wert, den er während der Immobilienblase von 2008 hatte, überschritten hat. Was die Gebrauchtimmobilien betrifft, so hat das Immobilienportal Fotocasa am Mittwoch einen Bericht veröffentlicht, aus dem hervorgeht, dass diese im vergangenen Jahr um 19,5 % im Preis gestiegen sind; im vergangenen Dezember wurde der Quadratmeter zu einem Durchschnittspreis von 4.597 Euro verkauft.
Fotocasa hebt hervor, dass dies der höchste Anstieg in diesem Zeitraum in den 19 Jahren ist, in denen das Portal diese Analyse durchführt. Auch wenn diese Zahl hoch erscheinen mag, so ist sie es noch viel mehr, wenn man sie auf Gemeindeebene betrachtet. So verzeichnete Felanitx mit 45,6 % den höchsten Preisanstieg bei den Gebrauchtimmobilien.
Quelle: Agenturen
