Der spanische Immobilienmarkt verzeichnete im Jahr 2024 ein bemerkenswertes Wachstum mit mehr als 700.000 verkauften Wohnungen und einem durchschnittlichen Preisanstieg von 6,9 Prozent. Diese Zahlen markieren eines der dynamischsten Jahre für den Sektor seit seinem Höhepunkt im Jahr 2007.
Nach den jüngsten Daten des Consejo General del Notariado wurden im vergangenen Jahr in Spanien 716.183 Wohnungen verkauft, was einen deutlichen Anstieg im Vergleich zu den Vorjahren bedeutet. Dieser Anstieg ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter die verbesserten Finanzierungsbedingungen, die wirtschaftliche Erholung und die gestiegene Nachfrage nach neuen und bestehenden Immobilien.
Neben dem Anstieg der Zahl der Transaktionen stiegen die Hauspreise im Jahr 2024 um durchschnittlich 6,9 % auf durchschnittlich 1753 Euro/m². Dieser Preisanstieg ist auf eine Kombination aus einem begrenzten Wohnungsbestand und einer starken Nachfrage zurückzuführen, insbesondere in städtischen Gebieten und beliebten Küstenregionen.
Der Immobilienmarkt zeigte je nach Region unterschiedliche Entwicklungen. Gebiete wie Madrid und Barcelona verzeichneten die höchsten Preissteigerungen, während in einigen ländlichen Gebieten ein moderateres Wachstum oder sogar eine Stabilisierung der Preise zu beobachten war. Diese regionalen Unterschiede machen deutlich, wie wichtig eine lokale Marktanalyse für potenzielle Käufer und Investoren ist.
Was die Wohnungsarten betrifft, so stieg der Verkauf von Wohnungen (pisos) mit über 550 000 verkauften Einheiten erheblich an. Bei den Einfamilienhäusern (unifamiliares) war ein ähnliches Wachstum zu verzeichnen, mit etwa 165.000 Transaktionen im Laufe des Jahres.
Ein bemerkenswerter Trend im Jahr 2024 war die Zunahme ausländischer Investoren auf dem spanischen Immobilienmarkt. Ausländische Käufer trugen erheblich zu den Gesamtverkäufen bei, insbesondere in den Küstengebieten und auf den Inseln, die durch das günstige Klima und den Lebensstil angezogen werden.
Experten gehen davon aus, dass sich der positive Trend im Jahr 2025 fortsetzen wird, wenn auch möglicherweise in abgeschwächter Form. Faktoren wie die Zinssätze, das Wirtschaftswachstum und das Angebot an neuen Wohnungen werden für die Marktentwicklung entscheidend sein. Potenziellen Käufern und Investoren wird empfohlen, den Markt genau zu beobachten und sich bei ihren Entscheidungen professionell beraten zu lassen.
Quelle: Agenturen
