Das Dekret zur Verwaltungsvereinfachung, das morgen (12.11.2024) vom Parlament verabschiedet werden soll, begann mit einer Kontroverse über die Legalisierung von Wohngebäuden auf dem Land und endet mit einer Kontroverse über die Möglichkeit, Bauvorhaben in Überschwemmungsgebieten zu genehmigen – eine Maßnahme, die die Regierung bereits angekündigt hat, um die Bebauung gefährdeter Gebiete zu verhindern. Während wir abwarten, worauf sich die Parteien einigen, wurde der ursprüngliche Text während seiner Bearbeitung geändert.
An Gebäuden, die nicht in die Planung einbezogen sind und daher illegal sind, können keine Verbesserungsarbeiten durchgeführt werden, so dass sie im Laufe der Zeit verschwinden würden. Die PP hat einen Vox-Kompromiss akzeptiert, so dass Arbeiten aus Gründen der Gesundheit, der Sicherheit und der Hygiene nun auch auf städtischen und nicht nur auf ländlichen Grundstücken durchgeführt werden können. Dies ist de facto eine Amnestie für alles, was ohne Genehmigung gebaut wurde. Darüber hinaus wird die Verjährungsfrist für illegale Arbeiten auf gewöhnlichem Landbesitz auf acht Jahre verlängert, und es reicht aus, wenn jemand behauptet, dass das Haus seit acht Jahren steht, damit es nicht abgerissen wird. Zuvor musste dies unwiderlegbar bewiesen werden.
Eine der umstrittensten Maßnahmen der Verordnung ist die Legalisierung von illegalen Häusern auf ländlichem Grund, die bereits verfallen sind. Die Eigentümer müssen ein Bußgeld zahlen und Energieeffizienzmaßnahmen ergreifen, um die Legalisierung der schätzungsweise 20.000 Häuser in dieser Situation zu erreichen. Sie dürfen nicht für touristische Vermietungen genutzt werden, mit Ausnahme derer, die dies bereits tun.
Seit dem Inkrafttreten des Gesetzesdekrets werden städtebauliche Vorschriften nicht mehr über die Umweltkommission abgewickelt, die abgeschafft wurde. Ihre Aufgaben werden nun von einem Generaldirektor der Conselleria d’Habitatge übernommen.
Der Text ändert das Gesetz über ländliche Grundstücke und nimmt den Geist des ursprünglichen, von Jaume Matas als Präsident verabschiedeten Textes wieder auf, um ländlichen Grundstücken die Möglichkeit zu eröffnen, alle Arten von Einrichtungen zu beherbergen, „die zur ländlichen Planung oder Entwicklung beitragen oder notwendige oder günstige Standorte sind“, was einen großen Ermessensspielraum eröffnet. Er wurde mit einem Kompromiss wieder eingeführt.
Der Text sieht die Möglichkeit vor, die Größe von Wohnhäusern in ländlichen Gebieten von 900 auf 1.500 Meter zu erhöhen, was bedeutet, dass die maximale Größe von 300 Quadratmetern auf etwa 500 Meter steigt. Die Gemeinden können dann entscheiden, ob sie diese Beschränkungen beibehalten oder ausweiten wollen.
Der Text, der morgen vom Parlament verabschiedet werden soll, öffnet erneut die Tür für den Bau von Wohnungen im Parc BIT, eine Möglichkeit, die durch den Pakt der Linken zur Verhinderung des Baus einer Wohnsiedlung in diesem Gebiet, die letztendlich zu Spekulationszwecken genutzt werden würde, abgeschafft wurde. Die Regierung will nun den Bau von Mietwohnungen.
Quelle: Agenturen
