Laut dem von Idealista erstellten Bericht sank der Mietpreis auf den Balearen im Juli um 5,1 % im Vergleich zum Juni. Im letzten Quartal stieg er jedoch um 6,2 % und im letzten Jahr um 14,6 %.
Ultima Hora hat bei dem genannten Immobilienportal nachgefragt, ob wir vor einer Trendwende stehen und die Preise zu fallen beginnen werden. Leider haben sie geantwortet, dass es sich um eine einmalige Zahl handelt und dass sie nicht vorhersehen, dass die Mietobjekte auf den Inseln billiger werden.
Das Immobilienportal argumentiert, dass „die Balearen ein sehr hohes saisonales Verhalten und ein sehr hohes Preisangebot haben, so dass wir nicht sehen, dass die Mietkosten sinken werden“. Es wird jedoch klargestellt, dass „man beobachten muss, wie sich die Preise in den folgenden Monaten verhalten; der Rückgang im Juli könnte ein einmaliges Ereignis sein“.
Einer der Gründe, die zu diesem Rückgang geführt haben könnten, ist, dass die teuersten Wohnungen vermietet wurden, da die Nachfrage in der Hochsaison höher ist; außerdem könnten andere, günstigere Objekte auf die Plattform gekommen sein. All dies könnte den Durchschnitt gesenkt haben. Idealista hat auch darauf hingewiesen, dass im Juni letzten Jahres der bisher höchste Mietpreis auf dem Balearenarchipel erzielt wurde: Der Quadratmeter wurde mit 19,9 Euro bezahlt. Im Juli sank er auf 18,9 Euro pro Quadratmeter, also 5,1 % weniger.
Laut dem von Idealista erstellten Bericht sind die Balearen die autonome Gemeinschaft mit den höchsten Mietpreisen in Spanien. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter lag im Juli bei 18,9 Euro. Es folgen die Gemeinschaft Madrid (18,1 Euro pro Quadratmeter), Katalonien (16,7 Euro pro Quadratmeter), die Kanarischen Inseln und das Baskenland (jeweils 13,9 Euro pro Quadratmeter). Diegünstigsten Regionen zur Miete sind dagegen Extremadura und Kastilien-La Mancha, wo der Quadratmeter 7,1 Euro kostet.
Die Miete auf den Inseln ist also 166,19 % teurer als in Extremadura und Kastilien-La Mancha. Die enormen Schwierigkeiten beim Zugang zu Wohnraum gehören zweifelsohne zu den Hauptproblemen der Bürger der Inseln. Auf der einen Seite gibt es diejenigen, die keine Wohnung finden, in der sie leben können. In diesem Zusammenhang hat die Beobachtungsstelle für Emanzipation des Spanischen Jugendrates (CJE) festgestellt, dass das Durchschnittsgehalt junger Menschen nicht ausreicht, um die Miete zu bezahlen, da sie 22,6 % mehr verdienen müssten.
Andererseits ist es für die Arbeitgeber sehr schwierig, alle benötigten Arbeitskräfte einzustellen, da sich viele wegen der hohen Mietkosten weigern, auf die Inseln zu kommen. Nicht nur die Saisonarbeiter, auch immer mehr Beamte wollen nicht auf den Balearen arbeiten. Dies führt zu einem Mangel an Polizisten, Ärzten usw., was einen Rückgang der öffentlichen Dienstleistungen zur Folge hat.
Quelle: Agenturen
