Die Anmietung eines Zimmers über Airbnb ist im Durchschnitt doppelt so teuer wie über die Immobilien-Website Idealista, eine beliebte Website für Langzeitvermietungen. Dieser Preisunterschied wird in Städten mit vielen Touristen wie Valencia, Madrid und Barcelona noch größer. Die Website Newtral hat es herausgefunden.
Laut einer Analyse beträgt die durchschnittliche Miete pro Zimmer in Valencia über Idealista 827,5 Euro pro Monat, während sie bei Airbnb auf 2.502,3 Euro steigt. Der größte Preisunterschied ist im Stadtteil Poblats Marítims zu beobachten, wo die Zimmer für die Kurzzeitvermietung über Airbnb viermal so teuer sind wie über Idealista. Die geringsten Unterschiede gibt es in L’Olivereta, wo der Preisunterschied 980,8 Euro beträgt.
In Madrid kostet ein Zimmer über Idealista im Durchschnitt 1.459,8 Euro pro Monat, während das gleiche Zimmer über Airbnb 3.074 Euro kostet. In einigen Bezirken, wie z.B. Tetuán, kann dieser Unterschied bis zu 2.497,2 Euro pro Monat betragen. In anderen Vierteln wie Vicálvaro ist der Unterschied mit 650 Euro zwar geringer, aber immer noch erheblich.
Auch in Barcelona, das für seine hohen Wohnkosten bekannt ist, gibt es große Unterschiede zwischen den Plattformen. Hier liegt die Durchschnittsmiete bei Idealista bei 1.423 Euro pro Monat, während sie bei Airbnb auf 2.990 Euro ansteigt. Der größte Unterschied ist im Stadtteil Sants-Montjuïc zu verzeichnen, wo die Durchschnittsmiete bei Airbnb 3.013,9 Euro beträgt, während sie bei Idealista 1.019,3 Euro beträgt.
Experten verweisen auf den Einfluss von Ferienvermietungsplattformen wie Airbnb auf die steigenden Mietpreise. Die Tatsache, dass für touristische Vermietungen mehr gezahlt wird, ermutigt Vermieter, ihre Immobilien auf Kurzzeitvermietungen umzulenken, was den Druck auf den regulären Mietmarkt erhöht. Dies geschieht trotz der in einigen Städten geltenden Vorschriften zur Begrenzung von Mieterhöhungen.
Diese Analyse basiert auf Daten von Idealista und Inside Airbnb. Sie umfasst nur voll möblierte Wohnungen. Die Preise pro Zimmer wurden berechnet, indem die Gesamtmiete einer Immobilie durch die Anzahl der Zimmer geteilt wurde. Obwohl die Fläche der Zimmer in der Studie nicht berücksichtigt wurde, geben die Zahlen einen klaren Hinweis auf die Unterschiede zwischen den beiden Plattformen.
Quelle: Agenturen
