Das regionale Ministerium für Wohnungswesen, Territorium und Mobilität hat am Mittwoch (25.10.2023) auf Mallorca die Achsen der öffentlichen Wohnungspolitik für die laufende Legislaturperiode vorgestellt, wobei die Zahlung von Mietzuschüssen und die Erhöhung der Zahl der subventionierten Mietwohnungen sowie die Anwendung des Wohnungsnotstandsdekrets und die Durchführung von Programmen zur energetischen Sanierung mit europäischen Mitteln im Vordergrund stehen.
Dies wurde am Mittwoch auf einer Pressekonferenz der Vertreterin des Ministeriums, Marta Vidal, und des Generaldirektors für Wohnungswesen und Architektur, José Francisco Reynés, nach der Sitzung des balearischen Wohnungsausschusses hervorgehoben.
Was die neuen Mietzuschüsse anbelangt, so wurde eine neue Ausschreibung für das Jahr 2023 veröffentlicht, die mit 8,77 Millionen Euro dotiert ist und sich an Personen mit begrenzten wirtschaftlichen Ressourcen und einer Monatsmiete von bis zu 900 Euro am gewöhnlichen Wohnort richtet. Die Antragsfrist läuft vom 15. November bis zum 15. Dezember. Ziel ist es, die Auszahlung der Beihilfen zu beschleunigen, sowohl für die neue Linie als auch für die noch ausstehenden Beihilfen aus den Aufrufen der letzten Jahre.
In diesem Sinne werden im Laufe des Monats November neue Zahlungen erwartet, die die Auszahlung der Linie 2021 fast vollständig abschließen werden, so dass insgesamt etwa 5.300 Begünstigte Beihilfen (10,1 Millionen Euro) erhalten haben werden und nur noch ein Dutzend Dossiers auf die Behebung von Mängeln warten; und eine vierte Zahlung wird für die Beihilfe 2022 erfolgen, mit der 4,1 Millionen an etwa 1.900 Begünstigte ausgezahlt werden und die Überprüfung der Dossiers für zukünftige Zahlungen fortgesetzt wird.
Auf die Frage, welche Maßnahmen die Conselleria ergreifen wird, um diese Zahlungen zu beschleunigen, wies der Generaldirektor darauf hin, dass die Zahlungen für das Jahr 2021 noch nicht abgeschlossen sind und dass es nicht mehr als 12 Fachleute für die Ausschreibungen „2021, 2022, 2023“ und den „bono joven“ gibt. „Viel Arbeit und wenig Leute“, betonte Reynés.
Eine weitere Priorität ist die Erhöhung des sozialen Mietwohnungsbaus auf den Inseln durch die Umsetzung des neuen Programms „Build to rent“, das die Übertragung von öffentlichen Grundstücken an private Initiativen für den sozialen Mietwohnungsbau vorsieht, sowie die Errichtung von Sozialwohnungen durch Ibavi. Im Rahmen des neuen Programms, das in Zusammenarbeit mit dem Privatsektor durchgeführt wird, wird bis Ende des Jahres an den Prioritäten gearbeitet, um Grundstücke zu identifizieren und Standardspezifikationen für die ersten Ausschreibungen zu erstellen, die von den öffentlichen Verwaltungen Anfang 2024 durchgeführt werden.
Ibavi plant die Unterzeichnung von mehr als 20 Verträgen mit Gemeinden und Körperschaften über die Übertragung von Grundstücken für den Bau neuer Sozialwohnungen sowie die Fortsetzung der derzeit laufenden Erschließungen von Sozialwohnungen. Außerdem wird an der Überarbeitung der technischen Kriterien von Ibavi für den Bau und die Fertigstellung von Sozialwohnungen sowie an der Entwicklung des Ibavi-Hypothekengarantieprogramms zur Erleichterung des Wohnungserwerbs gearbeitet, in dessen Rahmen 159 Garantien im Wert von 3,6 Millionen genehmigt wurden.
In Bezug auf die Absicht des Regionalministeriums, die Umsetzung der EU-Mittel der nächsten Generation zur Finanzierung der sechs energetischen Sanierungsprogramme auf den Inseln zu beschleunigen, bedauerte Stadtrat Vidal, dass von den 45 Millionen Euro, die zugesagt wurden, nur neun Prozent (4,05 Millionen) eingegangen sind. In diesem Zusammenhang fügte der Generaldirektor hinzu, dass es im Vergleich zu anderen autonomen Gemeinschaften eine Verzögerung von etwa sechs Monaten gegeben habe.
Es sei darauf hingewiesen, dass es bisher 326 Wohnungen mit einem günstigen Subventionsbeschluss gibt und die gesetzten Meilensteine darin bestehen, 25 Prozent bis Ende dieses Jahres (985 Wohnungen), 50 Prozent bis Ende 2024 (1.970 Wohnungen) und 100 Prozent bis Ende 2026 (3.938 Wohnungen) zu erreichen.
Bei den drei mit europäischen Mitteln finanzierten Programmen zur energetischen Sanierung von Wohnungen und Wohngebäuden sind von den insgesamt 29,5 Millionen nur 1,3 Millionen bewilligt worden, weshalb die Conselleria vor kurzem eine Werbekampagne gestartet hat, um diese Beihilfen bekannt zu machen, ihre Vergabe zu fördern und diese Mittel nicht zu verlieren. Die Frist für die Einreichung von Anträgen wurde ebenfalls verlängert und läuft nun bis zum 31. Dezember.
Außerdem hat das Regionalministerium angekündigt, dass es an weiteren Maßnahmen arbeitet, die in dieser Legislaturperiode entwickelt werden sollen. So arbeitet es bis 2024 an der Ausarbeitung des sektoralen Masterplans für den Wohnungsbau zur Festlegung, Koordinierung und Programmierung der sektoralen Maßnahmen im Gebiet, die sich aus der Wohnungspolitik ergeben; die Ausarbeitung des künftigen Wohnungsbaugesetzes der Balearen, eines neuen Rechtsrahmens, der die Zusammenarbeit zwischen öffentlichem und privatem Sektor fördert und die Vergrößerung des Wohnungsbestands auf den Inseln ermöglicht, sowie die Verbesserung der Verwaltung des Leerwohnungsregisters auf dem Archipel, unter anderem durch die Einführung einer EDV-Anwendung, mit der das Register schnell und aktuell systematisiert werden kann.
Ebenso ist für das kommende Jahr die Einrichtung der Beobachtungsstelle für das Wohnungswesen auf den Balearen als Plattform für den Austausch von Informationen, Vorschlägen und Kommunikation in diesem Sektor geplant, um öffentliche und private Akteure zu unterstützen, die soziale und wirtschaftliche Realität des Sektors zu planen und zu analysieren und aktuelle Daten für die Entscheidungsfindung zur Verfügung zu haben. Ebenso wird an der Einführung des bahnbrechenden Programms „Secure Rental“ gearbeitet, um den Verkauf von derzeit leer stehenden Wohnungen zu fördern und so das Angebot an Mietwohnungen auf den Inseln zu erhöhen, wobei die Regierung als Vermittler zwischen Eigentümern und Mietern fungiert, um beiden Parteien Vertrauen und Garantien zu bieten.
Weitere geplante Maßnahmen sind ein Plan zur Bekämpfung der illegalen Wohnungsbesetzung, Protokolle für ein rasches Eingreifen in Abstimmung mit anderen Verwaltungen, Beschränkungen der Wohnungsbeihilfen oder des Zugangs zur Miete für diejenigen, die gegen das Gesetz verstoßen, Vereinfachung und Verwaltungszusammenarbeit bei den Stadtplanungsverfahren, um den Verfahrensaufwand zu verringern, und die Schaffung eines neuen Rechtsrahmens zur Harmonisierung des Umfangs dieser Verfahren für die Ausstellung von Berichten in koordinierter Weise.
Quelle: Agenturen
