Neue Rückschläge für ses Fontanelles

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Die Promotoren des großen Gewerbegebiets ses Fontanelles auf Mallorca haben es etwas schwerer, ihr Projekt zu verwirklichen. Einerseits hat der Oberste Gerichtshof der Balearen kürzlich eine Berufung gegen eine 2017 genehmigte Verordnung des Consell de Mallorca abgewiesen, die den Bau großer Flächen einschränkte; andererseits ist Cort dabei, die Wiederherstellung mehrerer städtebaulicher Vorschriften abzuschließen, die die Ausführung des Projekts, wie es der Entwickler geplant hatte, behindern.

Die Klage richtete sich gegen zwei Vereinbarungen: die ursprüngliche Genehmigung des Masterplans für kommerzielle Einrichtungen (PECMA) und die daraus folgende vorübergehende Aussetzung der Lizenzen, zwei Maßnahmen, die der Consell 2017 genehmigt hatte und gegen die der Promotor des Einkaufszentrums, Unibail Rodamco, Berufung einlegte, um zu bewerten, dass er sich in verschiedene “Illegalitäten” verstrickt hatte und dass das öffentliche Interesse im Allgemeinen nicht beachtet wurde, um “dem Druck zu gehorchen, der von kleinen Unternehmen ausgeht”.

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Neue Rückschläge für ses Fontanelles

In dem Urteil weist das TSJIB darauf hin, dass ein Einspruch gegen die Aussetzung der Lizenzen durch den Verband der großen Einzelhändler eingelegt wurde und auch, dass die Aussetzungsfrist (zwei Jahre) bereits ihre Gültigkeit verloren hatte, als der Streit entschieden wurde.

Die Richter des TSJIB wendeten das gleiche Argument an, um die Anfechtung der ursprünglichen Genehmigung des PECMA abzuweisen: dass die Maßnahme bereits ihre Gültigkeit verloren habe, da der Consell den Plan im Jahr 2019 endgültig genehmigt habe. Der Entwickler hat auch gegen die endgültige Genehmigung Berufung eingelegt, aber die Richter haben noch nicht entschieden.

Der andere Rückschlag kommt von Cort, das im März eine Änderung der städtebaulichen Vorschriften genehmigen will, die den Bau der 2.150 Parkplätze, die der Entwickler im Untergeschoss des großen Gewerbegebiets geplant hatte, verhindern würde.

Cort genehmigte diese Änderung des Pla General d’Ordenació Urbana – die mehrere Bauparameter, einschließlich der Nutzung des Untergrunds, betrifft – bereits 2016, aber dann focht Unibail Rodamco sie an, indem sie einschätzte, dass sie einer Umweltverträglichkeitsprüfung unterzogen werden sollte. Das Gericht gab der Berufung statt, die Änderungen an der PGOU wurden ausgesetzt und Cort musste die Änderung erneut bearbeiten. Zu Beginn des Jahres gab die Comissió de Medi Ambient grünes Licht für den Umweltprozess. Die Idee des Konsistoriums ist, dass es in der Plenarsitzung im März endgültig verabschiedet wird.

Der Bau einer großen Fläche in ses Fontanelles wurde in der Legislaturperiode 2011-2015 angesprochen und hatte die Unterstützung der Gouverneure und Cort, damals in den Händen der PP. Die Linke war dagegen. Als sie 2015 an die Macht kam, begann sie, dem Abbruch Steine in den Weg zu legen.