Die Balearen brechen ihren eigenen Rekord: Wohnungen waren noch nie so teuer und sind die teuersten in Spanien. Dies geht aus einem am Dienstag (05.11.2024) veröffentlichten Bericht des Immobilienportals Idealista hervor, demzufolge der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 4.663 Euro liegt.
Im Vergleich zu den billigsten Regionen sind die Unterschiede abgrundtief. So kostet der Kauf einer Wohnung auf den Inseln im Durchschnitt fünfmal mehr als in Kastilien-La Mancha, wo der Quadratmeter 937 Euro kostet.
Die Wohnungspreise haben die Preise der Immobilienblase von 2007 noch nicht wieder erreicht; der höchste Wert in dieser Region stammt vom Mai 2007, als der Quadratmeter für 1.424 Euro verkauft wurde.
Der Durchschnittspreis für den Kauf eines 90 Quadratmeter großen Grundstücks auf den Balearen liegt bei 419.670 Euro, während er in Kastilien-La Mancha 84.330 Euro beträgt. Diese Zahlen, die sich auf den Monat Oktober beziehen, zeigen, dass der Zugang zu Wohnraum auf den Inseln immer schwieriger wird. Zu den hohen Preisen kommt noch das knappe Angebot auf dem Markt hinzu.
Der Idealista-Bericht zeigt auch, dass sich die Situation weiter verschlechtert, da der Wert der Immobilien weiter steigt. So ist der Preis pro Quadratmeter im letzten Jahr um 14,8 % gestiegen. Die Region, in der die Preise am stärksten gestiegen sind, sind die Kanarischen Inseln (16,3 %), gefolgt von der Region Madrid (15,4 %), der Region Murcia (14,9 %) und an vierter Stelle die Balearischen Inseln (14,8 %). Es ist erwähnenswert, dass alle spanischen Autonomen Gemeinschaften höhere Preise im Vergleich zum Oktober letzten Jahres aufweisen.
Im Durchschnitt stiegen die Immobilienpreise in Spanien im Oktober im Vergleich zum Vorjahr um 9,6 % und lagen bei 2.209 Euro pro Quadratmeter, so der aktuelle Immobilienpreisindex von idealista. Diese Zahl ist der Rekord für den Preis von Wohnraum in Spanien.
Nimmt man die Provinzhauptstädte als Referenz, so gehört Palma zu den teuersten und im letzten Jahr ist der Quadratmeterpreis um 11,9 % gestiegen. Konkret wird der Quadratmeter für 4.385 Euro verkauft, der höchste Preis in der Geschichte der Stadt. Die teuerste Hauptstadt Spaniens ist jedoch San Sebastian mit einem Quadratmeterpreis von 5.631 Euro.
In allen Hauptstädten sind die Immobilienpreise im vergangenen Jahr gestiegen, mit Ausnahme von Huesca, wo die Erwartungen der Verkäufer unverändert blieben. Am deutlichsten ist der Anstieg in der Stadt Valencia, wo der Preis im Vergleich zum Oktober letzten Jahres um 20 % gestiegen ist. Es folgen die Städte Malaga (19,6 %), Madrid (18,8 %), Santander (18,1 %) und Alicante (16,7 %). Es sei darauf hingewiesen, dass dieser Bericht vor dem DANA, das Valencia betraf, erstellt wurde.
Quelle: Agenturen
