Palma auf Mallorca ist mit einem Anteil von 55% die zweitgrößte Provinzhauptstadt mit den meisten zum Verkauf stehenden Häusern mit mehr als 100 Quadratmetern, nur übertroffen von Albacete, wo 57% des Angebots größer sind, so eine Studie des Immobilienportals Idealista.
Diesen Daten zufolge haben nur 35 % der zum Verkauf stehenden Immobilien in Spanien eine Fläche von mehr als 100 Quadratmetern, während Immobilien mit weniger als 40 Quadratmetern kaum 1 % des Marktes ausmachen und solche zwischen 40 und 60 Quadratmetern 9 % des Angebots ausmachen.
Die am meisten verbreitete Typologie im Land sind Wohnungen zwischen 75 und 90 Quadratmetern, die 24 % des gesamten Marktes ausmachen, und Wohnungen mit mehr als 240 Quadratmetern machen nur 2 % des aktuellen Angebots an zum Verkauf stehenden Wohnungen aus. Auf der anderen Seite ist Madrid die Stadt mit der höchsten Anzahl von zum Verkauf stehenden Wohnungen unter 40 Quadratmetern, nämlich 6 % des Angebots, gefolgt von Las Palmas de Gran Canaria (5 %), Tarragona, Barcelona, Toledo und Huesca, alle vier Städte mit 3 %.
Die Idealista-Studie kommt zu dem Schluss, dass der Quadratmeterpreis einer kleinen Immobilie um 94 % teurer ist als der einer Immobilie mit 100 bis 120 Quadratmetern, die auf den meisten Märkten am günstigsten ist, mit einem Durchschnittspreis von 1.518 Euro pro Quadratmeter im Land.
Málaga ist die Stadt, in der der Unterschied zwischen den größten Wohnungen und denjenigen mit 100/120 Quadratmetern am größten ist und 68 % Überpreis erreicht. Es folgen Palma (62 %), Madrid (55 %), Valencia (53 %) und Santander (50 %). In Madrid beträgt der Preisaufschlag für diese kleinen Immobilien 17 %, während sie in Barcelona 1 % günstiger sind.
Quelle: Agenturen
