Die höchsten Preise für Ferienvermietungen auf der Plattform Airbnb sind in Hauptstädten wie Palma de Mallorca und San Sebastián zu finden, obwohl Madrid und Barcelona die Liste der Gemeinden mit der höchsten Anzahl an registrierten Wohnungen dieser Art anführen.
Laut Inside Airbnb – einem Projekt, das von Sozialaktivisten geleitet wird, die Daten über die Auswirkungen der Ferienvermietung zur Verfügung stellen, aber keine Verbindung zu der Vermietungsplattform haben – hat die spanische Hauptstadt 23.524 inserierte Unterkünfte, von denen 63,2 % Wohnungen zur Vollvermietung sind, und einen Durchschnittspreis pro Nacht von 149 Euro.
An zweiter Stelle steht Barcelona mit 17.230 Ferienwohnungen, von denen ebenfalls mehr als die Hälfte zur Vollvermietung angeboten werden, und einem Durchschnittspreis pro Nacht von 178 Euro.
Ein Großteil der Unterkünfte befindet sich in den zentralen Bezirken beider Städte, wie im Madrider Bezirk Centro, auf den 43 % der Objekte entfallen, und in Barcelonas Ciutat Vella mit 24 % und Eixample mit 36 %.
Allerdings sind weder Madrid noch Barcelona die spanischen Städte mit den höchsten Durchschnittspreisen pro Nacht. Ein Gastgeber in Donosti verlangt im Durchschnitt 402 Euro, während in Palma de Mallorca im Schnitt 217 Euro pro Nacht anfallen.
In Gemeinden, die sich ganz dem Tourismus verschrieben haben, wie Begur und Cadaqués in der Region Girona mit durchschnittlich 383 bzw. 282 Euro oder Hondarribia und Zarautz in Guipuzcoa mit 233 bzw. 201 Euro, kann der Preis in die Höhe schnellen.
Die balearische Gemeinde Calvià sticht mit einem Durchschnittspreis von über 1.000 Euro hervor, was auf die zahlreichen Luxusvillen zurückzuführen ist, die zur Miete angeboten werden.
Ein höherer Durchschnittspreis bedeutet jedoch nicht gleich ein höheres Jahreseinkommen für die Gastgeber, da auch die Anzahl der Übernachtungen der Gäste eine Rolle spielt.
So erhält die Unterkunft in Begur nach Angaben von Inside Airbnb 5.402 Euro für durchschnittlich 22 vermietete Nächte pro Jahr, während sie in Calvià 13.115 Euro und in Cadaqués 11.625 Euro erhält, beide mit mehr als 50 Tagen pro Jahr.
San Sebastián führt die Liste der Gemeinden, die nach dem durchschnittlichen Jahreseinkommen des Eigentümers analysiert wurden, mit 18.432 Euro in den letzten zwölf Monaten an.
Nach der baskischen Stadt verdienten in der Gruppe der Großstädte die Gastgeber in Barcelona 15.420 Euro, in Palma de Mallorca 12.300 Euro, in Bilbao 11.594 Euro, in Madrid 10.170 Euro, in Sevilla 9.324 Euro, in Valencia 8.693 Euro und in Malaga 8.627 Euro.
Madrid ist die fünftgrößte europäische Stadt in Bezug auf die Anzahl der Übernachtungen, nur übertroffen von London, Paris, Istanbul und Rom, aber Barcelona ist profitabler, mit den höchsten Einnahmen aus diesem Konzept unter den großen Städten. Was den Durchschnittspreis pro Übernachtung betrifft, so sind Amsterdam mit 251 Euro und Rom mit 231 Euro die teuersten Städte des Kontinents.
Quelle: Agenturen
