Preis für Räumlichkeiten mit “Traspaso” sinkt aufgrund mangelnder Nachfrage innerhalb von sechs Monaten um 60%

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Seit Beginn der Pandemie auf den Inseln nimmt die Zahl der Lokalitäten, die angeboten werden, zu, was sich direkt auf die Preise auswirkt. Gegenwärtig sind die Kosten für Traspaso 60% niedriger als vor der Ausrufung des Ausnahmezustands vor sechs Monaten.

Dieser Rückgang ist auf die Zunahme des Angebots und die geringe Nachfrage von Personen zurückzuführen, die ein Unternehmen gründen wollen. Chechu Osinalde, Geschäftsführer von Gesmorent, einer Immobiliengesellschaft, die sich ganz auf Geschäftsräume, Industriehallen und Büros spezialisiert hat, räumte ein, dass “seit Beginn der Deeskalation viel Bewegung” herrsche, auch wenn sie immer noch nicht über den Prozentsatz an Räumlichkeiten verfügen, die aufgrund der Krise leer stehen werden.

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Die meisten Schließungen und Übertragungen finden im Gaststättengewerbe und in kleinen Unternehmen statt. Die Schließung dieser Unternehmen ist zu einer Konstante geworden, und im Zentrum von Palma – wo sich eine größere Anzahl von Gewerbebetrieben konzentriert – gibt es eine Vermehrung von “se traspasa”-Schildern, ein Bild, das seit der letzten Krise im Jahr 2008 nicht mehr zu sehen war.

Immobilienagenturen haben jeden Tag neue leerstehende Räumlichkeiten in ihren Portfolios, ein Trend, von dem sie voraussagen, dass er in den kommenden Monaten “zunehmen” wird, wenn sich die Krise auf den Inseln voraussichtlich verschärfen wird. Ein Beweis dafür ist die am Mittwoch (16.09.2020) von der Restauración de PIMEM veröffentlichte Umfrage, nach der 18% der Betriebe des Sektors in den kommenden Monaten eine endgültige Schließung erwägen.

Für kleine Unternehmen ist das Szenario nicht viel besser. Die Inseln führen den Umsatzrückgang im Jahresvergleich im gesamten Land vier Monate in Folge an. Im Juli sank der Umsatz auf den Balearen nach den jüngsten vom Nationalen Institut für Statistik veröffentlichten Daten im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 14,8%. Das ist fast viermal so viel wie der Durchschnitt für ganz Spanien, der bei 3,7% lag. Nicht einmal in der vorangegangenen Rezessionsphase, als der Handel bereits einer der am stärksten betroffenen Sektoren war, war der Umsatz so stark zurückgegangen wie in den letzten Monaten.

Trotz der Schwierigkeiten, mit denen die meisten Unternehmen zu kämpfen haben, nutzen einige diesen Moment. Obwohl die Schließungen höher sind als die Eröffnungen, gibt es Investoren, die Übertragungen unterschreiben, “weil es eine Erholung geben wird”, sagte der Manager von Gesmorent, der erklärte, dass die neuen Investoren hauptsächlich lokal sind.

Andere Unternehmer entscheiden sich dafür, ihre Unternehmen zu verlagern, weil man sich jetzt für Enklaven entscheiden kann, die zuvor gesättigt waren. Osinalde räumte ein, dass es Operationen dieser Art gibt, da an den am meisten nachgefragten Orten nun Räumlichkeiten zur Verfügung stehen.