Der Preis für gebrauchte Wohnungen stieg auf den Balearen um 9,83 Prozent im Vergleich zum Januar 2023, der sechsthöchste Anstieg im Land mit einem Wert von 4.181 Euro pro Quadratmeter, nach dem monatlichen Bericht der Verkaufspreise der pisos.com Plattform.
In einer Erklärung berichtet das Portal, dass der Anstieg 0,95 Prozent im Vergleich zum Dezember 2023 beträgt und damit der sechsthöchste Anstieg in Spanien ist. Damit ist sie die teuerste autonome Region des Landes, noch vor Madrid mit einem Preis von 3.854 Euro pro Quadratmeter.
Gleichzeitig lag der Durchschnittspreis für Gebrauchtimmobilien auf nationaler Ebene bei 2.181 Euro pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 0,98 Prozent pro Monat entspricht. Von einem Jahr zum nächsten hat die Zahl einen Rekordanstieg von 10,08 Prozent hinterlassen.
Die Studie hat gezeigt, dass Palma die viertteuerste Provinzhauptstadt ist, mit einem Preis von 4.198 Euro pro Quadratmeter im Januar 2024, ein Anstieg von 7,33 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. An der Spitze der Liste steht Donostia mit 6.353 Euro pro Quadratmeter.
Wie der Forschungsdirektor von pisos.com, Ferran Font, erklärt, sind diese Daten auf die Tatsache zurückzuführen, dass „es immer noch ein geringes Angebot und eine große Nachfrage gibt, sowohl im Inland als auch im Ausland, und seit Jahren wenig gebaut wird, insbesondere im Bereich des öffentlichen Wohnungsbaus, was das Ungleichgewicht noch verstärkt“.
Daher sei der Erwerb von Immobilien für bestimmte Gruppen „kompliziert“ und stelle „eine Herausforderung dar, auf die der Sektor reagieren muss“. Er versicherte auch, dass es auf den dynamischsten Märkten, auf denen „die Preise keine Pause eingelegt haben“, weiterhin ein Wachstum geben wird, allerdings mit geringerer Intensität, so dass „die Verkäufer in Verhandlungen treten müssen“.
In Bezug auf den Hypothekenmarkt bemerkte Font, dass „das Problem in der Geschwindigkeit liegt, mit der sich die Kredite verteuert haben, so dass die Familien nicht in der Lage sind, ihr Einkommen an die monatliche Hypothekenschuld anzupassen“.
In Bezug auf die Stabilität der Zinssätze fügte er hinzu, dass dies eine „gute Nachricht“ sei, da „die Europäische Zentralbank beginnen wird, die Spannung zu lockern, wenn die Inflation unter Kontrolle ist“.
Quelle: Agenturen
