Die Rentabilität von Wohnungen auf den Balearen im ersten Quartal 2024 hat die identische Zahl von 5,3% beibehalten, die sie im gleichen Zeitraum von 2023 präsentiert und ist die niedrigste der Autonomen Gemeinschaften, nach Fotocasa.
Was die Provinzhauptstädte anbelangt, so hat das Immobilienportal auch festgestellt, dass Palma zusammen mit San Sebastian die niedrigste Rentabilität in ganz Spanien aufweist, mit 2,4 %, unter anderen Hauptstädten wie Málaga, die 2,6 % bietet, A Coruña, 2,7 %, und Madrid, 2,9 %.
In Bezug auf die Rentabilität von Wohnungen vor zehn Jahren ist die Rentabilität auf den Balearen von 4,6 % im ersten Quartal 2014 auf 5,8 % im Jahr 2019 gestiegen und wird in den Jahren 2023 und 2024 bei 5,3 % bleiben.
Im Vergleich nach Gemeinden ist Inca die Balearenstadt, in der ein Haus mehr Rentabilität bietet, 4,2%, gefolgt von Llucmajor, 3,5%, Palma und Manacor, 2,4%. Allerdings ist die Rentabilität in allen von Fotocasa analysierten Gemeinden in den letzten zehn Jahren gesunken, insbesondere in Palma, wo sie 2014 bei 9,6 % lag.
In Spanien insgesamt liegt die Rentabilität von Wohnungen im ersten Quartal 2024 bei 6,6 %, ein Wert, der sich seit 2021 nicht mehr verändert hat.
Damit hat sich die Rentabilität in den letzten Jahren stabilisiert, denn seit 2020, als sie 7,1 % erreichte, wurde kein anderer Wert mehr verzeichnet. Trotz dieser, von Fotocasa sicherzustellen, dass die Leistung des Wohnungsmarktes bleibt „sehr solide“.
Die Rentabilität ist höher in Gemeinden wie Valencia (7,9%), Murcia (7,7%), Kantabrien (7,4%), Castilla y León (7,0%), Katalonien (7,0%), Asturien (7,0%), Castilla-La Mancha (6,9%), Navarra (6,9%) und Aragon (6,6%). Unter der durchschnittlichen Rentabilität lagen die Balearen (5,3 %), Madrid (5,5 %), das Baskenland (5,9 %), Andalusien (6,1 %), Galicien (6,2 %), die Kanarischen Inseln (6,3 %), La Rioja (6,4 %) und Extremadura (6,5 %).
„Die Bruttorenditen dürften in diesem Jahr aufgrund des deutlichen Anstiegs der Mietpreise ein Allzeithoch erreichen“, so die Forschungsdirektorin und Sprecherin von Fotocasa, María Matos, die auch auf den Anstieg der Kaufpreise hinwies.
Darüber hinaus hat sich der Prozentsatz der Privatanleger, die sich für Wohnungen als Wertaufbewahrungsmittel entschieden haben, dank der Zuverlässigkeit und der soliden Erholung im letzten Jahr“ verdoppelt, erklärt Matos.
Im Februar stiegen die Verkäufe und Käufe von Wohneigentum nach zwölf aufeinanderfolgenden Monaten mit Rückgängen im Jahresvergleich um 5,8 % und erreichten 53.796 Transaktionen, wie das Nationale Statistikinstitut (INE) am Montag mitteilte.
Quelle: Agenturen
