Das neue Gesetzesdekret über Dringlichkeitsmaßnahmen in Wohnungsnotfällen erlaubt es, unfertige Gebäude mit abgelaufener Genehmigung auf städtischem Grund zu nutzen, um diese heute unbrauchbaren Strukturen, die so genannten „Skelette“, für den Bau von Wohnungen zu erschwinglichen Preisen für die Bewohner der Inseln zu verwerten.
Die Bedingung, die sie erfüllen müssen, ist, dass es sich um Wohnungen zu begrenzten Preisen handelt, die neue Zahl, die die Regierung mit dieser Verordnung in Gang gesetzt hat, und dass die Struktur vollständig fertiggestellt ist, so dass die Wohnungen relativ schnell in Betrieb genommen werden können und eine kompaktere Stadt mit der Fertigstellung dieser Arbeiten erreicht werden kann.
Der Regierung liegt keine genaue Liste vor, wie viele Gebäude in den Genuss der gesetzlich festgelegten Sonderregelung für die Fertigstellung des Gebäudes kommen könnten, aber sie ist sich bewusst, dass dies ein Umstand ist, der in allen Gemeinden der Inseln auftritt, mit einer besonderen Häufigkeit in Städten wie Manacor und Palma.
Auf den Balearen gibt es 625.123 gebaute Wohnungen, wie aus der letzten vom Ministerium durchgeführten Wohnungszählung hervorgeht. In diesen Zahlen sind die „Leichen“ nicht enthalten, die man bei einem Spaziergang durch die Straßen der Städte sehen kann, aber wie niedrig der Prozentsatz auch sein mag, es gibt Möglichkeiten, eine erhebliche Anzahl von Wohnungen zu bauen.
In den unfertigen Gebäuden, die diese Maßnahme in Anspruch nehmen, ist es nicht möglich, die Höhe zu erhöhen, da sie die in der abgelaufenen Genehmigung vorgesehene Anzahl von Stockwerken nicht überschreiten dürfen. Quellen der Conselleria d’Habitatge weisen darauf hin, dass es sich um eine Sonderregelung für unfertige Gebäude handelt, deren Genehmigung abgelaufen ist, die sich in einem ruinösen Zustand befinden oder die unzureichend sind.
Das bedeutet, dass sie in der Vergangenheit eine städtische Genehmigung besessen haben können, aber nicht mehr der städtischen Planung entsprechen, wodurch sie nicht mehr in Ordnung sind und nicht mehr genutzt werden können. Mit dieser Maßnahme wird ein neuer Weg eröffnet, um mehr erschwinglichen Wohnraum zu schaffen, zusätzlich zu den bereits bekannten Möglichkeiten, die Umwandlung von Hochhäusern und Gewerbeflächen in Wohnungen oder die Aufteilung in kleinere Wohnungen zuzulassen.
Das Dekret ermöglicht weitere Programme und Initiativen, die sowohl von der Regierung als auch von den Gemeinderäten durchgeführt werden können. Eines davon sieht vor, dass öffentliche Grundstücke an private Initiativen für den Bau von Sozialwohnungen abgetreten werden können, die dann zu einem begrenzten Preis vermietet werden. Der Bürgermeister von Palma, Jaime Martínez, hat bereits angekündigt, dass er von dieser Möglichkeit Gebrauch machen wird, um in den nächsten Jahren etwa 13.000 Wohnungen auf den Markt zu bringen.
Neben diesen Bauvorhaben gibt es die neuen Ibavi-Siedlungen, aber die Regierung hat auch den Vermietungsservice „Alquiler Seguro“ im Visier, bei dem sie leer stehende Immobilien an Eigentümer vermietet und sie dann zu einem Preis, der 30 % unter dem Marktpreis liegt, an die Öffentlichkeit weitervermietet. Die Regierung ist überzeugt, dass diese Maßnahme einen Anreiz für die Bewohner darstellt, ihre Häuser zu verlassen.
Quelle: Agenturen
